私人公寓售賣合同協議?合同編號：[合同編號具體內容]賣方（以下簡稱"甲方"）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]買方（以下簡稱"乙方"）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的私人公寓（以下簡稱"該公寓"），并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.公寓位置該公寓位于[具體城市][具體街道][具體門牌號]，所屬小區名稱為[小區名稱]，小區具體坐落位置為[詳細地理位置]。2.公寓基本情況該公寓為[幾室幾廳幾廚幾衛]結構，建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型名稱]，朝向為[具體朝向]，采光良好。公寓所在樓層為[x]層，總樓層為[x]層，配備有[電梯品牌及型號]電梯。房屋交付時為毛坯房狀態，墻面、地面平整，門窗完好。3.附屬設施設備包含獨立的水電設施，水表編號為[水表編號]，電表編號為[電表編號]，水、電供應正常且已開通。配套有獨立的暖氣設施，暖氣品牌為[暖氣品牌]，供暖方式為[具體供暖方式]，供暖效果良好。配備有天然氣設施，天然氣表編號為[天然氣表編號]，已開通天然氣供應，可正常使用。室內設有[具體數量]個空調機位，預留了空調安裝位置及管道接口。小區內配備有完善的物業管理設施，包括但不限于安保監控系統、門禁系統等，確保居住安全。二、價格及付款方式1.房屋價格該公寓的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款支付后，甲方應向乙方出具收款憑證。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續。若乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在該公寓產權過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部款項后，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證該公寓的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。若因甲方原因導致該公寓存在產權糾紛等問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供該公寓的相關產權證明文件、房屋現狀照片及其他必要資料，確保乙方全面了解該公寓的真實情況。在合同約定的時間內，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供必要的協助和配合，承擔因辦理產權過戶手續而產生的應由甲方承擔的稅費及相關費用。按照合同約定的交付條件和時間，將該公寓及附屬設施設備交付給乙方。交付前，負責結清該公寓所產生的物業費、水電費、暖氣費、天然氣費等所有費用。在房屋交付前，妥善保管該公寓，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備。若因甲方原因導致房屋及設施設備損壞的，甲方應負責修復或賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權過戶手續等。在合同簽訂后，有權對該公寓進行實地查看，了解房屋現狀。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，應按照逾期金額每日[x%]的標準向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。積極配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求繳納應由乙方承擔的稅費及相關費用。在房屋交付時，按照合同約定的交付條件進行驗收。如發現房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在驗收時當場提出書面異議。若乙方未在驗收時提出異議，視為乙方認可房屋交付時的現狀。在接收房屋后，應按照法律法規及小區物業管理規定使用該公寓，不得擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（包括銀行貸款放款金額）后的[x]日內，將該公寓及附屬設施設備交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導致交付延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件該公寓已通過相關部門的竣工驗收，符合國家規定的居住使用標準。該公寓的水、電、暖氣、天然氣等設施設備已開通且能夠正常使用。甲方已按照合同約定結清該公寓交付前的所有費用。3.交付手續交付時，甲乙雙方應共同對該公寓及附屬設施設備進行現場驗收。甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電氣卡等相關物品，并協助乙方辦理水、電、氣等戶名變更手續。雙方應簽署房屋交接清單，明確房屋及附屬設施設備的交付狀況。交接清單一式兩份，甲乙雙方各執一份，作為房屋交付的憑證。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。如遇政策調整、節假日等特殊情況導致過戶時間延遲的，雙方應積極協商解決。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費及相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。具體承擔方式如下：甲方承擔的費用：[詳細列出甲方應承擔的稅費及費用項目]乙方承擔的費用：[詳細列出乙方應承擔的稅費及費用項目]六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產權存在糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、利息損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照合同成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法按時辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費、因房屋閑置產生的租金損失、因維權產生的律師費、訴訟費等合理費用。若乙方未按照合同約定接收房屋或在接收房屋后擅自改變房屋用途、損壞房屋結構及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償，并承擔由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法