租地訂金協(xié)議書(shū)范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方土地事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：經(jīng)雙方測(cè)量或確認(rèn)，租賃土地面積為_(kāi)_____平方米（大寫(xiě)______平方米）。3.土地用途：乙方租賃該土地用于__________________（具體用途）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照每年每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每年租金總額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)______元）。2.支付方式：租金按年度支付。乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化等原因，導(dǎo)致租金標(biāo)準(zhǔn)需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、訂金金額及支付方式1.訂金金額：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付訂金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元）。該訂金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.支付方式：訂金支付方式與租金支付方式相同，即通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及訂金。2.甲方應(yīng)保證所提供的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或爭(zhēng)議，且未被依法查封、扣押等限制權(quán)利的情況。如因土地權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.在租賃期間，甲方應(yīng)尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)利，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。但乙方如有違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)依法制止并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期滿或本協(xié)議解除后，甲方有權(quán)收回土地，并對(duì)土地上的附著物進(jìn)行清理。對(duì)于乙方在租賃土地上投資建設(shè)的固定設(shè)施及其他附著物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：如乙方經(jīng)甲方同意建設(shè)的，且在租賃期滿后甲方愿意繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商折價(jià)補(bǔ)償給乙方；如乙方未經(jīng)甲方同意建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方自行拆除，恢復(fù)土地原狀，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。如乙方逾期不拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及訂金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的訂金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途，不得損壞土地及地上附著物。在租賃期間，乙方因使用租賃土地造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)在租賃土地上合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方在租賃期間如需對(duì)土地進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方的改造、建設(shè)行為應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。改造、建設(shè)完成后，乙方應(yīng)將相關(guān)資料提交甲方備案。6.租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)如期交還租賃土地，并保證土地及地上附著物保持良好的使用狀態(tài)（正常損耗除外）。如乙方未按照約定交還土地或造成土地及地上附著物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方在租賃期間應(yīng)做好安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等工作，如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門的調(diào)查處理工作。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元）。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的全部損失。2.如乙方逾期支付租金、訂金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議第五條第（二）款第2項(xiàng)支付違約金外，還應(yīng)按照約定支付拖欠的費(fèi)用及利息。利息按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自逾期之日起計(jì)算至實(shí)際支付之日止。3.如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃土地或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有