租賃福田學位房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有子女入學需求，需要租賃甲方位于福田區(qū)[具體地址]的房產（以下簡稱"該學位房"）以獲取相應學校學位，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方學位房事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房產位置：甲方所提供的學位房位于福田區(qū)[詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。2.學位情況：該學位房對應的學校為[學校名稱]，目前該房產學區(qū)學位未被占用，甲方保證在租賃期間乙方可正常使用該學位用于其子女入學。若因甲方原因導致乙方子女無法使用該學位入學，甲方應承擔相應法律責任。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應確保交付給乙方的房屋符合居住使用條件，包括但不限于房屋主體結構安全、水電設施正常、衛(wèi)生設施齊全等。房屋內現(xiàn)有裝修、家具、家電等物品清單如下（如有）：[詳細清單]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，甲方有權對房屋進行定期檢查，但應提前通知乙方。如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務甲方應保證所提供的學位房真實有效，且在租賃期間不會因甲方自身原因導致乙方子女無法使用該學位入學。甲方應在本合同簽訂后[x]天內將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合約定的使用條件。租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修，確保乙方正常使用。因甲方原因導致房屋損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時維修或承擔相應賠償責任。甲方應協(xié)助乙方辦理子女入學相關手續(xù)，提供必要的證明文件，但因乙方自身原因導致無法入學的除外。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，乙方有權按照合同約定使用該學位房。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方有權對房屋進行合理使用和維護，但不得擅自改變房屋結構和用途。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施，不得擅自損壞或改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)費、水電費等相關費用。乙方應確保其子女入學資格符合學校要求，并自行承擔因子女入學產生的一切費用和責任。若因乙方子女入學資格問題導致無法使用該學位，乙方應自行承擔后果，且不得以此為由要求甲方退還租金或押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保持房屋及附屬設施完好無損。未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。五、房屋維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，房屋主體結構出現(xiàn)問題，由甲方負責維修，并承擔維修費用。甲方應在接到乙方維修通知后[x]天內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責房屋內部設施（如水電設施、衛(wèi)生設施等）的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應自行承擔維修費用。如乙方無法自行維修，可通知甲方協(xié)助維修，甲方應予以配合，但相關費用由乙方承擔。3.不可抗力：因不可抗力原因導致房屋損壞的，雙方應協(xié)商解決維修責任和費用承擔問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定提供真實有效的學位房，導致乙方子女無法使用該學位入學，甲方應全額退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定使用條件，每逾期一天，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方在租賃期間擅自解除合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。若甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照租金的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，甲方已收取的租金不予退還，押金作為違約金不予退還。若乙方未按照合同約定交還房屋，每逾期一天，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權自行處置乙方留存的物品，并要求乙方按照租金總額的[x%]支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的損失，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2