蓋房子主體合同協議?甲方（發包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方為甲方蓋房子主體事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.工程名稱：[具體房屋地址]蓋房子主體工程2.工程地點：[詳細地址]3.工程內容及要求基礎工程：包括但不限于按照設計要求進行地基處理，開挖基礎土方，澆筑基礎混凝土，確保基礎的強度和穩定性符合國家相關建筑標準及設計圖紙要求。主體結構工程：建造房屋的框架結構，包括柱、梁、板、墻等混凝土及鋼筋工程，確保結構安全可靠，符合抗震設計規范。墻體砌筑應保證墻體垂直、平整，灰縫飽滿，使用符合設計要求的磚或砌塊材料。屋面工程應做好防水處理，鋪設防水卷材或采用其他有效的防水措施，確保屋面不滲漏，排水順暢。裝飾裝修工程：內外墻面應進行抹灰處理，保證墻面平整、光滑，陰陽角順直。地面工程根據甲方要求進行施工，可采用水泥砂漿地面、地磚地面等方式，確保地面平整、牢固。門窗安裝應符合設計及規范要求，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，密封性能良好。4.建筑面積：[具體建筑面積數值]平方米，最終以實際測量為準。5.房屋層數：[x]層6.房屋結構形式：[具體結構形式，如框架結構、磚混結構等]二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程進度、質量進行監督檢查，提出意見和建議。按照本合同約定的付款方式和時間支付工程款。在乙方施工過程中，若發現乙方有違反合同約定或法律法規規定的行為，有權要求乙方整改或采取其他補救措施，如乙方拒不整改，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的水、電接口，保證施工期間的水電供應，但相關費用由乙方承擔。負責辦理與工程相關的各種審批手續，確保工程建設合法合規進行，因甲方原因導致手續不全造成的損失由甲方承擔。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因逾期付款，應承擔相應的違約責任。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，為乙方施工創造良好的外部環境。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定要求甲方支付工程款。根據工程實際情況，在符合法律法規和合同約定的前提下，對施工方案進行合理調整和優化。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因導致工程停工、窩工等情況，有權要求甲方給予相應的補償或延長工期。2.義務嚴格按照國家相關建筑法律法規、建筑工程質量驗收規范以及本合同約定的工程內容、質量標準、施工工藝進行施工，確保工程質量達到合格標準。編制詳細的施工組織設計和施工進度計劃，并報甲方備案，按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。妥善保管施工現場的材料、設備及其他財物，因乙方保管不善造成的損失由乙方負責賠償。在工程竣工后，按照相關規定和甲方要求提交竣工資料，并配合甲方進行工程竣工驗收。工程竣工驗收合格后，負責對工程質量保修，保修期限按照國家相關規定執行，在保修期間內，對出現的質量問題及時進行維修，如因乙方原因導致質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。三、工程期限1.開工日期：[預計開工日期]，具體以甲方書面通知為準。2.竣工日期：自開工之日起[工期天數]天內竣工。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延。乙方應在工期延誤情況發生后的[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明材料。3.乙方應合理安排施工進度，確保各階段工程按時完成。如乙方未能按照合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方除應返還已收取的工程款外，還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。四、工程款及支付方式1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該工程款為固定總價，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程施工至[具體進度節點，如二層結構完工]并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體結構工程完工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。竣工驗收款：工程竣工驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質量保修金：工程款總額的[x%]作為質量保修金，在工程竣工驗收合格滿[保修期限]年后，如無質量問題，甲方在[x]個工作日內一次性無息支付給乙方。3.乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。五、材料設備供應1.本工程所需的主要建筑材料（如水泥、鋼材、磚、砂石等）及構配件由[供應方，可約定甲方或乙方]負責采購供應，具體材料品牌、規格、型號等要求詳見附件《材料設備清單》。2.對于由乙方負責采購的材料設備，乙方應確保其質量符合國家相關標準及設計要求，并提供產品合格證明文件。在材料設備進場前，乙方應提前通知甲方進行檢驗，經甲方檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料設備質量問題導致工程質量問題或其他損失的，由乙方承擔全部責任。3.甲方供應的材料設備，乙方應負責妥善保管，因乙方保管不善造成的損失由乙方負責賠償。在工程竣工結算時，甲方供應的材料設備費用按照實際供應數量及合同約定的價格從工程款中扣除。六、工程變更1.甲方有權根據實際需要對工程進行變更，但應提前[x]天書面通知乙方。乙方應按照甲方的變更通知要求進行施工，因工程變更導致的工程量增加或減少及費用變化，雙方應根據實際情況協商調整工程款及工期。2.如因乙方原因導致工程變更，乙方應承擔由此增加的費用，并不得要求延長工期。如因工程變更給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。3.工程變更涉及到設計變更的，乙方應及時通知原設計單位進行設計變更，并按照變更后的設計文件進行施工。設計變更費用由提出變更方承擔。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應在自檢合格的基礎上向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]天內組織相關人員進行驗收。2.工程竣工驗收應按照國家相關建筑工程質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方及驗收組提出的整改意見進行整改，直至工程達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。3.工程未經竣工驗收或竣工驗收不合格，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，視為工程已通過竣工驗收，由此發生的質量問題及其他責任由甲方承擔，但乙方仍應承擔質量保修責任。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因導致工程停工、窩工或延誤工期，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。如甲方擅自變更工程設計或增加工程內容，導致乙方施工成本增加或工期延長的，甲方應給予乙方相應的補償。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工程內容、質量標準、施工工藝進行施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工直至工程質量達到合格標準，由此造成的工期延誤及費用增加由乙方承擔。如因工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，乙方除應返還已收取的工程款外，還應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，乙方應返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償等，并應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。3.一方違約后，另一方應及時采取措施防止損失擴大，否則不得就擴大的損失要求違約方賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字