租賃合同租金補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），租賃標的物為[詳細描述租賃標的物，例如位于[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，包含[列舉房屋內設施，如臥室[x]間、客廳[x]個、廚房[x]個、衛生間[x]個等]，現經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就原租賃合同中租金相關事宜達成如下補充協議：一、租金調整條款1.租金調整方式自[租金調整起始日期]起，原租賃合同約定的租金標準由每月人民幣[x]元調整為每月人民幣[x]元。租金調整幅度為[x]%（如因市場因素等導致租金調整，具體調整幅度根據實際情況確定）。租金調整按照以下公式計算：調整后租金=原租金×（1+調整幅度）。2.租金支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[具體支付周期，如每月/每季度/每半年等]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可選擇以下支付方式：銀行轉賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________其他支付方式（如有）：__________________（詳細說明其他支付方式及相關要求）3.逾期支付租金的責任若乙方未能按照本補充協議約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、逾期違約金以及承擔因解除合同給甲方造成的損失。乙方逾期支付租金累計達到[x]次的，甲方有權采取進一步的法律措施維護自身權益，包括但不限于通過訴訟等方式要求乙方支付全部租金、違約金及賠償損失等。二、租金包含與不包含的費用1.租金包含的費用本補充協議約定的租金包含租賃標的物的基本使用費用，即正常使用租賃房屋所產生的水費、電費、物業費等在合理范圍內的費用。但不包括以下特殊情況產生的費用：因乙方超出正常使用范圍導致的額外水電費用，如乙方私自增加大功率電器設備、改變房屋用途等原因造成的超出部分費用。因不可抗力或政府行為導致的費用增加，如政府征收的特殊稅費、因自然災害造成的房屋維修費用等，該類費用由雙方根據實際情況協商分擔。2.租金不包含的費用乙方在租賃期間使用租賃標的物過程中產生的以下費用由乙方自行承擔：租賃標的物的專項維修費用，如因房屋主體結構損壞、大型設備故障等需要進行專項維修的費用，經雙方確認屬于乙方責任范圍的，由乙方承擔。乙方因自身經營活動或使用需要產生的費用，如乙方用于商業經營產生的廣告宣傳費、營銷費等。因乙方違約行為導致的費用，如乙方提前解除合同需支付的違約金、因乙方損壞租賃標的物需承擔的賠償費用等。三、租金調整的通知與協商機制1.租金調整通知甲方應在租金調整日期前[x]天書面通知乙方租金調整的相關事宜，通知內容應包括租金調整的起始日期、調整后的租金標準、租金調整的依據等。通知方式可采用以下幾種方式之一：快遞送達：甲方將通知以快遞方式寄送至乙方在原租賃合同中預留的地址，快遞單號應作為通知送達的憑證。電子郵件送達：甲方將通知發送至乙方在原租賃合同中預留的電子郵箱，郵件發送成功的記錄應作為通知送達的憑證。當面送達：甲方可派人將通知當面送達乙方，并由乙方簽收確認。2.租金調整協商機制乙方如對租金調整有異議，應在收到甲方租金調整通知后的[x]天內書面提出。乙方提出異議時應說明理由，并提供相關證據支持其主張。甲乙雙方應在收到乙方異議后的[x]天內就租金調整事宜進行協商。協商過程中，雙方應本著公平、合理、誠信的原則，充分考慮市場行情、租賃標的物實際情況等因素，尋求解決方案。若雙方經協商達成一致意見，應簽訂書面協議對租金調整相關事宜進行變更；若協商不成，雙方均可通過法律途徑解決爭議。四、租賃期間的租金優惠與減免1.租金優惠情況在租賃期間，若出現以下情況，甲方同意給予乙方一定的租金優惠：乙方在租賃期間遵守原租賃合同及本補充協議的各項約定，無任何違約行為，且租賃期限達到[x]年的，甲方同意在租賃期限屆滿后的下一個租賃年度內給予乙方[x]%的租金優惠。乙方在租賃期間積極配合甲方進行房屋維護、管理等工作，為甲方提供了良好的合作條件，甲方可根據實際情況給予乙方適當的租金優惠，具體優惠幅度由雙方協商確定。2.租金減免情況因不可抗力或政府行為導致乙方無法正常使用租賃標的物的，在不可抗力或政府行為影響期間，甲方應根據實際情況減免乙方相應期間的租金。減免租金的具體計算方式為：減免租金金額=原租金標準÷租賃期限×不可抗力或政府行為影響的天數。若租賃標的物因甲方原因出現重大質量問題或安全隱患，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應根據實際情況減免乙方相應期間的租金，并承擔因房屋質量問題或安全隱患給乙方造成的損失。五、租金支付的憑證與記錄1.支付憑證要求乙方應妥善保存每次租金支付的憑證，支付憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、收款收據等。支付憑證應清晰顯示支付金額、支付日期、支付方式等信息。若乙方通過銀行轉賬方式支付租金，銀行轉賬記錄應作為主要支付憑證；若乙方通過其他方式支付租金，甲方應在收到租金后及時為乙方出具收款收據，收款收據應加蓋甲方公章或財務專用章。2.租金支付記錄甲方應建立租金支付記錄檔案，詳細記錄乙方每次租金支付的情況，包括支付日期、支付金額、支付方式、支付憑證等信息。租金支付記錄檔案應保存至租賃合同履行完畢后的[x]年。租金支付記錄檔案應便于雙方隨時查閱和核對，如乙方對租金支付記錄有疑問，可在合理時間內要求甲方提供相關記錄進行核對。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定的時間、方式通知乙方租金調整事宜，或通知內容存在錯誤、遺漏等情況，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本補充協議約定，擅自提高租金標準或增加租金包含的費用范圍，乙方有權拒絕支付超出部分的費用，并要求甲方按照原租金標準履行合同。甲方應在乙方提出異議后的[x]天內糾正其違約行為，并承擔因違約給乙方造成的損失。若甲方因自身原因導致租賃標的物無法正常交付或使用，影響乙方正常經營或生活的，甲方應根據實際情況減免乙方相應期間的租金，并承擔因租賃標的物交付或使用問題給乙方造成的損失。2.乙方違約責任除本補充協議另有約定外，若乙方未按照約定支付租金或其他費用，應按照本補充協議約定承擔逾期支付違約金等違約責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他有損租賃標的物的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因乙方行為給租賃標的物造成的損失。如乙方拒絕履行上述義務，甲方有權解除原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及承擔因解除合同給甲方造成的損失。若乙方提前解除原租賃合同，應按照原租賃合同約定向甲方支付違約金，并承擔因提前解除合同給甲方造成的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方為尋找新租戶而產生的費用、租金差價損失等。七、爭議解決1.協商解決本補充協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商期限為自爭議發生之日起[x]天內。2.仲裁或訴訟若協商不成，雙方同意按照以下第[x]種方式解決爭議：仲裁：提交至[具體仲裁機構名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協議與原租賃合同的關系本補充協議是原租賃合同的補充文件，與原租賃合同具有同等法律效力。本補充協議未約定的事項，按照原租賃合同執行；本補充協議與原租賃合同約定不一致的，以本補充協議為準。2.協議生效與變更本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本補充協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本補充協議的組成部分，與本補充協議具有同等法律效力。3.通知與送達本補充協議中雙方預留的地址為各自的有效送達地址。任何一方的地址發生變更時，應及時書面通知對方。未及時通知的，對方按照原地址發送的通知視為有效送達。通知方式包括但不限于快遞送達、電子郵件送