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文檔簡介
租賃店面轉讓合同協議?轉讓方(以下簡稱甲方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________受讓方(以下簡稱乙方):姓名:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經協商一致,就甲方將其租賃的店面轉讓給乙方事宜,達成如下協議:一、店面基本情況及轉讓內容1.店面位置:甲方租賃的店面位于[具體地址],該店面建筑面積為[x]平方米,房屋用途為[商業經營用途]。2.租賃期限:原租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。3.轉讓范圍:甲方將其在上述店面內的現有裝修、設備、貨物及相關經營權益一并轉讓給乙方。具體設備清單及貨物明細見本協議附件。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格:乙方應向甲方支付店面轉讓款共計人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。此價格為固定總價,包含店面現有裝修、設備、貨物及經營權益等所有轉讓內容,乙方不再另行支付其他費用。2.付款方式:乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內,向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。甲方應在收到定金后的[x]日內,向乙方交付店面及相關物品,并協助乙方辦理店面交接手續。乙方應在店面交接完成后的[x]日內,向甲方支付剩余轉讓款,即人民幣[x]元(大寫:[大寫金額])。三、雙方權利義務(一)甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取店面轉讓款。2.甲方應確保其對轉讓店面享有合法的轉租權,并向乙方提供原租賃合同及相關證明文件。3.甲方應在本協議簽訂后,積極協助乙方與店面所有權人或原出租人溝通,辦理相關租賃變更手續,確保乙方能夠順利繼續使用店面進行經營。辦理租賃變更手續所需的費用由[雙方協商確定承擔方]承擔。4.甲方應在本協議約定的時間內,向乙方交付店面及相關物品,并保證所交付的店面及物品符合本協議約定的狀態,不存在任何質量問題或產權糾紛。5.甲方應向乙方如實告知店面的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息,不得隱瞞或提供虛假情況。6.在店面交接完成前,甲方應負責處理好店面的各項債權債務,保證乙方接收店面后不會因之前的債務問題受到任何影響。(二)乙方權利義務1.乙方有權要求甲方按照本協議約定交付店面及相關物品,并協助辦理租賃變更手續。2.乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付店面轉讓款。3.乙方應遵守原租賃合同的各項約定,按時足額支付租金及其他費用,不得擅自改變店面的用途和結構。4.乙方接收店面后,應負責店面的日常經營管理,承擔經營過程中的一切風險和責任,包括但不限于稅務、工商、環保等方面的責任。5.乙方應尊重甲方及原店面的客戶資源,不得采取不正當手段進行惡意競爭,影響甲方及原店面的聲譽。四、店面交接1.交接時間:雙方應在本協議簽訂后的[x]日內,共同辦理店面交接手續,具體交接時間由雙方另行協商確定,并以書面形式通知對方。2.交接內容:店面的鑰匙、門禁卡等相關物品。本協議附件中所列的設備、貨物清單。店面的水電費、物業費、租金等費用的繳納憑證及相關賬目。與店面經營相關的合同、文件、資料等。3.交接手續:雙方應在交接現場共同清點核對交接物品,并制作書面交接清單,由雙方簽字確認。交接清單一式兩份,甲乙雙方各執一份,作為雙方完成店面交接的憑證。五、違約責任1.甲方違約責任:若甲方未按照本協議約定的時間和條件向乙方交付店面及相關物品,每逾期一日,應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的,乙方有權解除本協議,并要求甲方雙倍返還定金。若甲方提供的店面存在產權糾紛或其他權利瑕疵,導致乙方無法正常使用店面進行經營的,甲方應負責解決糾紛,并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實告知乙方店面的經營狀況、財務狀況、客戶資源等相關信息,給乙方造成損失的,甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任:若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付店面轉讓款,每逾期一日,應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的,甲方有權解除本協議,并沒收乙方已支付的定金。若乙方違反原租賃合同的約定,擅自改變店面的用途或結構,給店面造成損壞或給甲方及原出租人帶來損失的,乙方應負責恢復原狀,并賠償甲方及原出租人因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定接收店面或在接收店面后擅自處置交接物品,給甲方造成損失的,乙方應承擔賠償責任。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議,雙方應首先友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向店面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方,以補充協議為準。甲方(簽字或蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字或蓋章):________________
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