私人購買房產合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體省份][具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋坐落于第[x]幢[x]單元[x]層[x]號。2.房屋結構：[描述房屋結構，如磚混結構、框架結構等]。3.建筑面積：該房產建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以產權登記機關實際測定面積為準。4.房屋用途：[寫明該房屋用途，如住宅、商業等]。5.附屬設施：該房產附帶的附屬設施包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如車庫、停車位、儲藏室、裝修情況（墻面、地面、門窗等）、家具家電等]。二、房產價格及付款方式1.房產價格：雙方商定該房產成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不受市場價格波動等因素影響，雙方均不得擅自變更。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行付款義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款金額為房產成交價格扣除銀行貸款金額后的部分（若有貸款）。銀行貸款：乙方應在簽訂本合同后[x]個工作日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續。若乙方貸款申請獲得批準，乙方應按照貸款銀行要求及時辦理相關手續，并在銀行放款后[x]個工作日內將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后[x]個工作日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產產權過戶手續辦理完畢且甲方確認收到全部購房款后，乙方應向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該房產產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，確保乙方能夠順利取得該房產的完整產權。如因甲方原因導致該房產存在產權糾紛或其他法律問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、房屋抵押情況、房屋租賃情況等。如甲方故意隱瞞或虛假陳述導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任。協助乙方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照國家法律法規及相關部門的要求繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，因甲方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。在本合同簽訂后至產權過戶手續辦理完畢期間，妥善保管該房產，不得擅自改變房屋結構、損壞房屋設施設備等。如因甲方原因導致房屋損壞的，甲方應負責修復或賠償乙方相應損失。按照合同約定的時間和方式交付該房產及附屬設施，交付時應保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的時間和方式取得該房產的所有權。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究甲方的違約責任。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照國家法律法規及相關部門的要求，配合甲方辦理該房產的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，因乙方原因導致過戶手續延誤或無法辦理的，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。在簽訂本合同前，對該房產進行充分了解和實地查看，對房屋現狀、質量、產權情況等無異議。如乙方在簽訂合同后以任何理由提出異議，均不影響本合同的效力及履行，由此產生的一切責任由乙方自行承擔。在接收該房產及附屬設施時，應按照合同約定進行驗收。如發現房屋及附屬設施存在質量問題或與合同約定不符的情況，應在接收后的[x]個工作日內書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內負責修復或整改，直至符合合同約定。四、房產交付1.交付時間：甲方應在[具體日期]前將該房產及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致交付延遲的，每逾期一日，甲方應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致交付延遲的，責任由乙方自行承擔。2.交付方式：雙方應在交付當日共同對該房產及附屬設施進行驗收，并簽署《房產交付確認書》。驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修情況、設施設備運行狀況、附屬設施完整性等。如驗收合格，視為甲方已完成交付義務；如驗收不合格，甲方應按照合同約定負責修復或整改，直至符合驗收標準。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該房產的產權過戶手續。如因政府政策調整、不可抗力等原因導致過戶手續延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及相關部門的規定，由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。如因一方原因導致多繳納稅費或產生其他額外費用的，該方應自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本合同約定，未按時交付該房產或交付的房產不符合合同約定的，應按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應負責修復或整改，直至符合合同約定。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方擅自將該房產再次出售給第三方或設置抵押、租賃等權利負擔，導致乙方無法取得該房產產權或影響乙方正常使用該房產的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房產成交價格的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方違反本合同約定，未按時支付購房款或拒絕履行合同義務的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。同時，乙方應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自變更或解除本合同，應按照房產成交價格的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律