碧桂園期房購房合同協(xié)議?甲方（出賣人）：名稱：[碧桂園開發(fā)公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并具有房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)的企業(yè)，已依法取得位于[項(xiàng)目名稱及具體位置]的國有土地使用權(quán)，并經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)建設(shè)[項(xiàng)目名稱]；乙方基于對(duì)甲方品牌及項(xiàng)目的認(rèn)可，有意購買甲方開發(fā)的期房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方開發(fā)的期房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[項(xiàng)目名稱]中的[具體樓棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等具體性質(zhì)]，建筑面積共[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）2.房屋戶型及結(jié)構(gòu)房屋戶型為[具體戶型圖描述]，結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋層高為[x]米，朝向?yàn)閇具體朝向]。3.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方按照[毛坯/精裝等具體交付標(biāo)準(zhǔn)]向乙方交付房屋。若為精裝修交付，裝修標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于墻面[具體裝修材料及工藝]、地面[具體裝修材料及工藝]、門窗[具體材質(zhì)及樣式]、廚房[具體配置及品牌]、衛(wèi)生間[具體配置及品牌]等（詳細(xì)裝修標(biāo)準(zhǔn)見附件）。4.小區(qū)配套設(shè)施小區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)配套建設(shè)有[幼兒園/會(huì)所/游泳池等具體配套設(shè)施名稱]，具體建設(shè)情況以實(shí)際交付為準(zhǔn)。5.周邊環(huán)境及規(guī)劃甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該項(xiàng)目周邊的環(huán)境及規(guī)劃情況，包括但不限于周邊是否存在噪音、污染等不利因素，以及政府對(duì)該區(qū)域未來的規(guī)劃發(fā)展方向等信息。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定的前提下，對(duì)房屋的設(shè)計(jì)、規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)依法取得本項(xiàng)目的各項(xiàng)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，確保項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。按照合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)間，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，協(xié)助乙方取得房屋所有權(quán)證書，辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照規(guī)劃建設(shè)小區(qū)配套設(shè)施，確保配套設(shè)施的正常使用。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在房屋交付后的保修期限內(nèi)，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定履行保修義務(wù)。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、建筑結(jié)構(gòu)圖紙、房屋使用說明書等。如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)延遲或房屋交付延遲，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，同時(shí)采取合理措施盡量減少乙方損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的條件和時(shí)間接收房屋。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括房屋質(zhì)量保證、產(chǎn)權(quán)登記協(xié)助等。在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督（監(jiān)督方式及范圍由雙方另行協(xié)商確定）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的身份證明及其他所需資料。遵守小區(qū)的管理規(guī)約，合理使用房屋及小區(qū)公共部位，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益。在房屋交付后，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)因自身使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞及相關(guān)責(zé)任。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務(wù)后，可抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前，向甲方支付購房款的首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款比例為房屋總價(jià)款的[x]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首付款后，按照銀行要求及時(shí)辦理房屋按揭貸款手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購房款差額。尾款：在房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)提前通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等配套設(shè)施已基本完成，具備正常使用條件（因季節(jié)原因?qū)е虏糠志G化未達(dá)到最終效果的除外）。3.交付手續(xù)在房屋交付前，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件等相關(guān)資料前往指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋的質(zhì)量、面積、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)整改，整改完成后雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。乙方查驗(yàn)無異議后，簽署房屋交接單，視為房屋已正式交付給乙方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并按照已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。若房屋質(zhì)量不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如經(jīng)多次整改仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更小區(qū)規(guī)劃或減少配套設(shè)施，導(dǎo)致影響乙方正常使用房屋及小區(qū)環(huán)境的，甲方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方認(rèn)為甲方的行為嚴(yán)重影響其權(quán)益，有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方及其他業(yè)主造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合