租房付訂金合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，達成如下租房付訂金合同協議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，結構為[結構類型]，朝向為[具體朝向]，內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]。2.該房屋附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、停車位等]。3.該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房屋。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該房屋，乙方在接到甲方續租通知后[x]日內未明確表示續租或提出異議的，視為乙方同意續租，雙方可另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[選擇支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/年的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收取租金時，應出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、訂金條款1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付訂金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.訂金的作用及處理方式：若乙方按照本合同約定履行義務，訂金可在租賃期滿或合同解除時沖抵租金或返還給乙方。若乙方違反本合同約定，甲方有權沒收訂金。若甲方違反本合同約定，導致本合同無法履行或乙方無法租賃該房屋，甲方應雙倍返還訂金給乙方。五、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該房屋符合安全使用標準，具備正常的居住或使用條件，不存在危及乙方人身、財產安全的隱患。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前將該房屋交付給乙方，并保證交付時房屋及附屬設施完好無損。4.租賃期間，甲方應負責該房屋及其附屬設施的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。5.甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。6.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該房屋及其附屬設施。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及相關費用。3.乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施。如因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及小區物業管理規定，不得在該房屋內從事違法違規活動。5.未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還房屋，并保證房屋及附屬設施完好無損。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。7.乙方應在租賃期限屆滿前[x]日通知甲方是否續租，并在租賃期滿后[x]日內搬離該房屋。逾期未搬離的，甲方有權采取必要措施收回房屋，并要求乙方按照合同租金標準的[x]倍支付逾期占用期間的費用。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起