私人果園轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處私人果園，現(xiàn)甲方有意將該果園轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就果園轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、果園基本情況及轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)說明1.果園位置甲方轉(zhuǎn)讓的私人果園位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.果園面積該果園總面積為[x]畝，其中已種植果樹的面積為[x]畝，未開墾或閑置的土地面積為[x]畝。果園內(nèi)種植的果樹品種主要包括[列舉主要果樹品種，如蘋果樹、梨樹、桃樹等]，各類果樹的種植數(shù)量及生長狀況如下：[品種1]：種植數(shù)量約為[x]棵，樹齡為[x]年，平均樹高[x]米，樹冠直徑[x]米，整體生長態(tài)勢(shì)良好，部分果樹已進(jìn)入盛果期。[品種2]：種植數(shù)量約為[x]棵，樹齡為[x]年，平均樹高[x]米，樹冠直徑[x]米，果樹生長正常，正處于結(jié)果初期。......（依此類推，詳細(xì)描述每種果樹的情況）3.果園配套設(shè)施果園內(nèi)配套有以下設(shè)施：灌溉設(shè)施：包括[灌溉設(shè)施名稱，如機(jī)井?dāng)?shù)量及規(guī)格、灌溉管道長度及分布等]，能夠滿足果園日常灌溉需求。排水設(shè)施：具備完善的排水系統(tǒng)，由[排水渠道長度及走向等]組成，有效保障果園在雨季排水順暢。看護(hù)房：位于果園[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，內(nèi)部包含[列舉房間功能，如臥室、廚房、倉庫等]，可作為果園日常管理及看護(hù)人員居住使用。道路：果園內(nèi)修建了[道路狀況描述，如水泥路或砂石路，道路寬度及長度等]，便于果園日常作業(yè)及運(yùn)輸車輛通行。4.其他附屬物果園內(nèi)還附屬有[列舉其他附屬物，如圍欄、農(nóng)具等]，其中圍欄長度為[x]米，材質(zhì)為[圍欄材質(zhì)，如鐵絲網(wǎng)或磚墻等]；農(nóng)具包括[列舉各類農(nóng)具名稱及數(shù)量，如拖拉機(jī)[x]臺(tái)、打藥機(jī)[x]臺(tái)等]，均處于可正常使用狀態(tài)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方受讓甲方私人果園的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含果園土地使用權(quán)、果樹所有權(quán)、果園配套設(shè)施及附屬物的全部?jī)r(jià)值，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成果園交接手續(xù)（以雙方簽署的交接清單為準(zhǔn)）后的[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）支付至甲方指定賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)對(duì)果園的經(jīng)營狀況進(jìn)行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的果園產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、扣押、抵押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后至果園交接前，負(fù)責(zé)妥善管理果園，確保果樹正常生長，不得擅自砍伐果樹、破壞果園配套設(shè)施及附屬物。協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），所需費(fèi)用由[明確由哪一方承擔(dān)]承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知果園的歷史經(jīng)營情況、病蟲害防治情況、土壤肥力狀況等與果園經(jīng)營相關(guān)的重要信息。在果園交接時(shí)，將果園的相關(guān)資料（包括但不限于果園土地承包合同、果樹種植記錄、灌溉設(shè)施維護(hù)記錄、農(nóng)藥化肥使用記錄等）移交給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在受讓的果園范圍內(nèi)自主經(jīng)營、管理，包括但不限于決定果樹種植品種、種植方式、經(jīng)營模式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有果園的收益權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收果園后，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，合理經(jīng)營管理果園，保護(hù)果樹及果園配套設(shè)施，不得進(jìn)行掠奪式經(jīng)營。負(fù)責(zé)承擔(dān)果園交接后的一切經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、肥料費(fèi)、農(nóng)藥費(fèi)、人工費(fèi)等。如需對(duì)果園進(jìn)行改造、擴(kuò)建或新建其他設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。四、果園交接1.交接時(shí)間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，進(jìn)行果園交接。交接具體日期由雙方另行協(xié)商確定，并提前通知對(duì)方。2.交接內(nèi)容雙方共同對(duì)果園內(nèi)的果樹、配套設(shè)施及附屬物進(jìn)行清點(diǎn)、查驗(yàn)，制作詳細(xì)的交接清單，清單應(yīng)包括果樹品種、數(shù)量、生長狀況，配套設(shè)施及附屬物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等信息。交接清單經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方將果園的相關(guān)資料（如前所述）移交給乙方，并確保資料的真實(shí)性、完整性。雙方對(duì)果園的現(xiàn)狀進(jìn)行拍照、錄像留存，作為交接的依據(jù)。3.交接手續(xù)辦理交接完成后，雙方應(yīng)簽署果園交接確認(rèn)書，明確交接時(shí)間、交接內(nèi)容等事項(xiàng)。如交接過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，并在交接確認(rèn)書中注明處理結(jié)果。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付果園或交付的果園存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營果園的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等）。如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理果園相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如涉及），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自砍伐果樹、破壞果園配套設(shè)施及附屬物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如因此給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將果園再次轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金及全部轉(zhuǎn)讓款，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，恢復(fù)果園原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在接收果園后，未按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求合理經(jīng)營管理果園，導(dǎo)致果樹死亡、果園配套設(shè)施損壞等情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本