租售房屋轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并有意將其租售轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[x]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述房屋的裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛設施等的裝修情況]。附屬設施設備1.固定設施：包括但不限于室內的照明燈具、插座、開關、水龍頭、馬桶、淋浴噴頭、熱水器、抽油煙機、空調、暖氣設備、窗簾等。2.家具家電：[列舉屋內包含的家具家電清單，如床、沙發、餐桌、電視、冰箱、洗衣機等，并注明品牌、型號及狀況]。二、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取房屋租售轉讓款。有權要求乙方按照合同約定的用途使用房屋。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋不存在產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情況。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、使用狀況、周邊環境等相關信息。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付該房屋及附屬設施設備。協助乙方辦理房屋相關手續，如產權過戶登記、租賃備案等，所產生的費用按照法律法規及本合同約定承擔。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設施設備。有權在合同約定的范圍內使用該房屋。在甲方履行合同義務后，有權要求甲方協助辦理房屋相關手續。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋租售轉讓款。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。在租賃或使用期間，妥善保管房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。配合甲方辦理房屋相關手續，提供必要的協助和資料。三、租售轉讓價格及付款方式租售轉讓價格雙方協商確定，該房屋的租售轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部房屋租售轉讓款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付房屋租售轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：在甲方將房屋及相關手續交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付房屋租售轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：在辦理完房屋產權過戶登記或租賃備案等相關手續后的[x]日內，乙方支付剩余的房屋租售轉讓款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付及驗收交付時間甲方應在收到乙方第一期付款后的[x]日內，將該房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付條件1.房屋及附屬設施設備應保持完好、可正常使用的狀態。2.甲方應向乙方提供房屋的相關產權證明文件、鑰匙等資料。驗收標準乙方應在收到房屋后的[x]日內進行驗收。驗收標準按照本合同約定的房屋狀況及附屬設施設備清單進行核對，如發現房屋存在質量問題或附屬設施設備缺失、損壞等情況，乙方應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應負責在合理期限內修復或補充。五、產權過戶及相關手續辦理產權過戶1.若為房屋買賣，甲方應在收到乙方全部付款后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續。辦理產權過戶所產生的稅費，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。2.若為房屋租賃，甲方應在收到乙方全部付款后的[x]日內，協助乙方辦理房屋租賃備案手續。辦理租賃備案所產生的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。其他手續雙方應按照法律法規及相關部門的要求，辦理與房屋租售轉讓相關的其他手續，如物業交接手續、水電氣過戶手續等。辦理上述手續所產生的費用，按照法律法規及本合同約定承擔。六、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋租售轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的款項，并按照房屋租售轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得該房屋權益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋租售轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋相關手續，每逾期一日，應按照房屋租售轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法辦理相關手續的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋租售轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的款項不予退還，并按照房屋租售轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋結構和用途，或損壞房屋及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理房屋相關手續，每逾期一日，應按照房屋租售轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。因乙方原因導致無法辦理相關手續的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協