種養基地出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[種養基地詳細地址]的種養基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意承租該基地用于[具體種養用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.基地位置及范圍該種養基地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。基地總面積為[x]平方米，其中耕地面積為[x]平方米，養殖區域面積為[x]平方米，其他附屬設施及場地面積為[x]平方米。（可根據實際情況詳細描述各區域面積及用途）2.現有設施設備基地內現有如下設施設備供乙方使用：灌溉設施：包括[列舉灌溉設施名稱及數量，如水泵[x]臺、灌溉管道[x]米等]，確保基地內農作物及養殖用水的供應。養殖棚舍：共有[x]個養殖棚舍，建筑面積分別為[詳細列出每個棚舍面積]，用于養殖[具體養殖品種]。農用工具：如拖拉機[x]輛、耕地機[x]臺、收割機[x]臺等，滿足日常農業生產操作需求。辦公及生活用房：辦公用房面積為[x]平方米，生活用房面積為[x]平方米，包含[詳細描述房屋內部設施，如桌椅、床鋪、水電設施等]。3.土地性質及用途該基地土地性質為[土地性質，如農用地、養殖用地等]，乙方承租后僅限用于[明確約定的種養用途，如種植[具體農作物品種]、養殖[具體養殖品種]]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還該基地。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元整。租金支付標準每[x]年遞增[x]%，具體遞增比例及時間如下：第[x]年至第[x]年，租金為每年人民幣[x]元整。第[x+1]年至第[x+1]年，租金在上一年基礎上遞增[x]%，即每年人民幣[x]元整。（以此類推，按照合同約定的遞增方式詳細列出各階段租金金額）2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用該基地，如發現乙方擅自改變土地用途或損壞基地設施設備，有權要求乙方限期整改或賠償損失。在租賃期限內，甲方有權對基地進行定期檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證該基地的權屬清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關證明文件。負責協調處理基地周邊相鄰關系，確保乙方能夠正常使用基地進行種養生產。按照合同約定向乙方提供現有設施設備，并負責在租賃期間對設施設備進行正常維護保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自收回該基地或干涉乙方正常的生產經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照合同約定自主使用該基地進行種養生產經營活動。對甲方提供的設施設備享有使用權，但應合理使用并妥善保管，如因正常使用造成設施設備損壞，乙方應及時通知甲方進行維修，因乙方故意或重大過失造成的損壞，乙方應負責賠償。在租賃期限內，乙方有權根據實際生產經營需要對基地內的農作物種植品種或養殖品種進行調整，但不得違反本合同約定的土地用途。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。合理使用該基地及現有設施設備，不得擅自改變土地用途，不得損壞基地及周邊環境。如需對基地進行改造或建設，須提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或建設費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復基地原狀。負責基地內的日常生產經營管理，承擔因生產經營活動產生的各項費用，包括但不限于水電費、稅費、人員工資等。做好基地內的安全生產工作，采取必要的安全防護措施，確保人員和財產安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期限內，乙方應按照國家相關法律法規及政策要求進行種養生產，不得從事違法違規活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還期限]內將基地及現有設施設備完好無損地交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設備由乙方自行搬走，對于不可移動的設備及設施，乙方應無償留給甲方。五、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用該基地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自收回基地，應按照當年租金的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并收回該基地，乙方已支付的租金不予退還，同時乙方應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本合同，收回該基地，乙方應按照當年租金的[x]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應在接到甲方通知后[x]日內恢復土地原狀，逾期未恢復的，甲方有權自行組織恢復，費用由乙方承擔。4.若乙方損壞基地設施設備，應負責修復或按照市場價格賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從租金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。5.租賃期滿或合同解除后，若乙方未按照合同約定如期交還基地及設施設備，每逾期一日，應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔逾期交還期間的場地占有費及設施設備使用費，并負責賠償因逾期交還造成甲方的全部損失。六、合同變更與解除1.經雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。因不可抗力導致合同解除的，租金按照實際租賃期限結算，雙方互不返還已支付的租金。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________