租客辦公合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的辦公場地用于辦公，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方辦公場地事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地位置及面積1.甲方將位于[具體地址]的第[x]層整層出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米。2.租賃場地的具體位置以本合同附件一《租賃場地平面圖》為準，該平面圖作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）場地用途乙方租賃該場地僅作為辦公用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。（三）場地裝修及設施設備1.甲方應按照以下標準交付租賃場地：墻面：[墻面狀況描述，如白色乳膠漆墻面]；地面：[地面狀況描述，如鋪設瓷磚地面]；天花板：[天花板狀況描述，如礦棉板吊頂]；門窗：[門窗狀況描述，如鋁合金門窗]。2.甲方提供的設施設備包括但不限于：空調系統(tǒng)：[品牌及型號，如格力多聯(lián)機空調系統(tǒng)]，確保在租賃期間正常運行，滿足乙方辦公需求；照明系統(tǒng)：[詳細說明，如節(jié)能燈具，每層配備獨立配電箱]；消防設施：[消防設施配備情況，如火災自動報警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保通過消防驗收合格]。（四）物業(yè)服務1.甲方負責為乙方提供以下物業(yè)服務：安保服務：配備專業(yè)保安人員，實行24小時值班制度，負責維護租賃場地周邊及內(nèi)部的安全秩序；清潔服務：每天定時對公共區(qū)域（包括走廊、樓梯、電梯廳等）進行清掃，保持環(huán)境整潔；綠化養(yǎng)護：定期對租賃場地周邊的綠化區(qū)域進行養(yǎng)護管理；設備維護：負責對租賃場地內(nèi)的共用設施設備（如空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防設施等）進行日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。2.乙方應配合甲方的物業(yè)服務工作，遵守物業(yè)服務的相關規(guī)定。對于乙方在租賃場地內(nèi)的專有部分，乙方自行負責維護和管理，但不得影響甲方提供的物業(yè)服務及其他租戶的正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。（二）續(xù)租1.租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)市場行情及實際情況協(xié)商確定。（三）提前終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各自的權利義務。2.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。三、租金及支付方式（一）租金標準1.本合同租賃期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金不含物業(yè)費、水電費等其他費用。2.租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調整前，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式1.乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月]，乙方應在每個周期開始前[x]日內(nèi)支付當期租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。2.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。四、押金（一）押金金額乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。（二）押金用途及退還1.押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，履行各項義務，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)費等費用，以及保證租賃場地及設施設備的完好無損。2.在租賃期限屆滿或本合同提前終止且乙方結清所有費用、返還租賃場地并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。若乙方有任何違約行為或未結清的費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用；對租賃場地及設施設備進行檢查、維修，但應提前通知乙方；在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃場地；法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務按照本合同約定的時間和標準交付租賃場地及設施設備；負責租賃場地的主體結構及共用設施設備的維修、保養(yǎng)，確保其正常使用；保證租賃場地符合法律法規(guī)規(guī)定的安全使用條件，提供必要的安全保障措施；協(xié)助乙方辦理相關經(jīng)營手續(xù)，但費用由乙方承擔；遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行其他應盡的義務，不得干擾乙方的正常辦公秩序。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用租賃場地；要求甲方按照本合同約定履行義務；對租賃場地進行合理裝修和改造，但應提前書面通知甲方，并遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定；法律法規(guī)賦予的其他權利。2.義務按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用；合理使用租賃場地及設施設備，不得擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備；遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)服務公司的管理工作；未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地轉租、轉借他人；在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照甲方要求返還租賃場地，并保證場地及設施設備完好無損；承擔租賃場地內(nèi)的水電費、物業(yè)費、通訊費等因乙方使用而產(chǎn)生的費用；遵守法律法規(guī)規(guī)定，履行其他應盡的義務，不得從事違法違規(guī)活動。六、裝修及改造（一）裝修申請乙方如需對租賃場地進行裝修或改造，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，說明裝修范圍、內(nèi)容、施工時間等，并附上裝修設計方案和施工圖紙。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內(nèi)給予書面答復。（二）裝修要求1.乙方的裝修設計方案和施工圖紙應符合法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，不得影響租賃場地的結構安全和整體外觀。2.乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行施工，并與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權利義務。施工過程中，乙方應遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，確保施工安全。3.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中產(chǎn)生的一切責任和費用均與甲方無關。但乙方的裝修不得破壞租賃場地的原有結構和設施設備，如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。（三）裝修驗收1.裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收合格的，雙方應簽署裝修驗收報告；驗收不合格的，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔，整改期間不計入租賃期限。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)服務內(nèi)容甲方委托[物業(yè)服務公司名稱]為租賃場地提供物業(yè)服務，物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于安保服務、清潔服務、綠化養(yǎng)護、設備維護等，具體服務標準按照物業(yè)服務合同執(zhí)行。（二）物業(yè)服務費用1.乙方應按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向物業(yè)服務公司支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用包含在租金中，由甲方統(tǒng)一代收代付。2.物業(yè)服務費用每[x]年調整一次，調整幅度根據(jù)物業(yè)服務成本及市場行情等因素協(xié)商確定。調整前，物業(yè)服務公司應提前[x]個月書面通知乙方。（三）乙方與物業(yè)服務公司的關系1.乙方應遵守物業(yè)服務公司制定的各項規(guī)章制度，配合物業(yè)服務公司的管理工作。2.乙方在租賃場地內(nèi)的專有部分出現(xiàn)問題需要物業(yè)服務公司協(xié)助處理的，乙方應及時通知物業(yè)服務公司，物業(yè)服務公司應按照規(guī)定提供相應的服務，但費用由乙方承擔。3.若乙方對物業(yè)服務不滿意，可與物業(yè)服務公司協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方反映，甲方應協(xié)調物業(yè)服務公司改進服務。八、水電費及其他費用（一）水電費1.乙方應按照實際使用量向供電、供水部門繳納水電費。水電費的收費標準按照國家規(guī)定及當?shù)叵嚓P部門的定價執(zhí)行。2.甲方應按照供電、供水部門的收費發(fā)票，定期向乙方結算水電費。乙方應在收到甲方結算通知后的[x]個工作日內(nèi)支付水電費。若乙方逾期支付水電費，每逾期一日，應按照未支付水電費金額的[x%]向甲方支付違約金。（二）其他費用乙方在租賃期間因使用租賃場地而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、垃圾處理費、有線電視費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門的規(guī)定按時繳納。九、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃場地及設施設備，每逾期一日，應按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金、押金及違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未履行本合同約定的維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的維修費用，并按照租金金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應負責賠償。3.若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應按照租賃期限剩余租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金、押金及違約金，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變場地用途、損壞場地及設施設備或未經(jīng)甲方書面同意將租賃場地轉租、轉借他人的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，乙方應按照租賃場地修復或重置所需費用的[x]倍向甲方支付賠償金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定的時間和要求返還租賃場地或場地及設施設備不符合驗收標準的，乙方應按照租金金額的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償，直至符合驗收標準為止。逾期返還租賃場地的，乙方應按照原租金標準的[x]倍向甲方支付場地占用費。4.若乙方違反法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定，從事違法違規(guī)活動，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（二）合同附件本合同附件包括租賃場地平面圖、裝修申請及設計方案、施工圖紙等，與本合同具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款1.本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________甲方聯(lián)系地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________