2025年房地產交易會簽購房合同，警惕數字陷阱，細心核對合同內容2025年房地產交易會簽購房合同合同編號：本房地產買賣合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市（區）簽訂：甲方（賣方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：姓名/公司名稱：身份/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方擁有位于市（區）區路號的房地產（以下簡稱“該房地產”），乙方有意購買該房地產，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條房地產基本情況1.1該房地產座落于市（區）區路號，具體位置詳見附件《房地產平面圖》。1.2該房地產的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共建筑面積為平方米。1.3該房地產的權屬證書編號為：，土地使用權證編號為：。1.4該房地產的用途為：，土地用途為：，土地使用權年限自年月日起至年月日止。第二條交易價格與付款方式2.1甲乙雙方協商一致，該房地產的總價款為人民幣（大寫）：元（￥）。2.2付款方式：（a）一次性付款：乙方應于本合同簽訂之日起日內，將全部房價款支付至甲方指定賬戶。（b）分期付款：第一期：人民幣（大寫）：元（￥），應于年月日前支付；第二期：人民幣（大寫）：元（￥），應于年月日前支付；第三期：人民幣（大寫）：元（￥），應于年月日前支付。（c）按揭貸款：乙方向銀行申請個人住房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：元（￥），貸款期限為年，貸款利率為%。2.3甲方收取房價款的賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬戶：戶名：第三條交易時間和條件3.1甲方應于年月日前將該房地產交付給乙方，并辦理完畢房地產權屬轉移登記手續。3.2該房地產交付時，甲方應提供以下文件：（a）不動產權證書（或房地產證）；（b）土地使用權證（若有的話）；（c）房屋所有權證（若有的話）；（d）其他與該房地產相關的文件。3.3甲乙雙方應于本合同簽訂之日起日內，共同向當地房地產主管部門申請辦理房地產權屬轉移登記手續。3.4房地產權屬轉移登記完成后，乙方即取得該房地產的所有權，甲方不得以任何理由拒絕配合辦理相關手續。第四條房地產交付與驗收4.1甲方交付該房地產時，應保證該房地產的結構安全、設施完好，并符合國家規定的質量標準。4.2乙方在收到交付通知后，應于日內完成對該房地產的驗收。如發現質量問題或不符合約定的情況，乙方可要求甲方在日內予以修復或解決。4.3甲方在修復或解決問題期間，乙方有權暫時占有該房地產，但不視為對房地產的正式接收。第五條維修基金和稅費5.1該房地產所在小區的維修基金余額為人民幣（大寫）：元（￥），由甲方承擔；如需補繳，由方承擔。5.2房地產交易涉及的稅費由方承擔，具體包括但不限于：契稅、增值稅、個人所得稅、土地增值稅、評估費、交易服務費等。第六條雙方權利與義務6.1甲方的權利與義務：（a）甲方有權收取乙方支付的房價款；（b）甲方應按本合同約定的時間和條件交付該房地產，并辦理房地產權屬轉移登記手續；（c）甲方應保證對該房地產擁有合法的處分權，且該房地產無抵押、無查封、無爭議；（d）甲方應協助乙方辦理該房地產的水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施的過戶手續。6.2乙方的權利與義務：（a）乙方有權按本合同約定的時間和方式支付房價款；（b）乙方應按本合同約定的時間和條件接收該房地產，并配合甲方辦理房地產權屬轉移登記手續；（c）乙方應按約定支付相關稅費和維修基金。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（a）甲方逾期交付該房地產的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元（￥）；（b）甲方未能按約定辦理房地產權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按日向乙方支付違約金人民幣（大寫）：元（￥）；（c）甲方隱瞞該房地產存在抵押、查封或其他權利瑕疵的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房價款，并支付相當于房價款%的違約金。7.2乙方違約責任：（a）乙方逾期支付房價款的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）：元（￥）；（b）乙方未能按約定辦理房地產權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按日向甲方支付違約金人民幣（大寫）：元（￥）；（c）乙方無正當理由拒絕接收該房地產的，甲方有權解除合同，乙方已付的房價款不予退還，并應支付相當于房價款%的違約金。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向該房地產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件與本合同正文具有同等法律效力。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月