租賃合同協議書格式?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方公司電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方[標的物名稱]事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃標的物甲方將位于[標的物詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[房屋/場地/設備等具體租賃物名稱]出租給乙方使用。該租賃物的具體狀況如下：1.房屋：結構為[房屋結構類型]，共[x]層，所在樓層為第[x]層。內部裝修情況為[詳細描述裝修情況，如墻面地面材質、門窗情況等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、電梯等]。2.場地：位于[場地詳細位置]，場地面積為[x]平方米，形狀為[描述場地形狀]。場地地面狀況為[地面材質等情況]。周邊配套設施有[列舉周邊配套設施，如停車位、綠化等]。3.設備：設備名稱為[設備具體名稱]，型號為[設備型號]。設備數量為[x]臺/套，購置時間為[購置時間]。設備目前運行狀況良好，具備正常使用功能，乙方在租賃前已對設備進行了實地查看和試用，確認設備符合乙方使用要求。（二）租賃服務內容1.甲方負責提供租賃標的物的日常維護保養服務，確保租賃物處于安全、正常使用狀態。具體維護保養范圍包括但不限于[詳細說明維護保養范圍，如房屋的水電線路維護、場地的地面清潔、設備的定期檢修等]。2.甲方應按照乙方要求，在租賃期間根據實際使用情況及時提供必要的協助和支持，如協助乙方辦理相關手續、協調解決與第三方的糾紛等。3.甲方有權對租賃標的物進行定期檢查，但應提前通知乙方，檢查時間應盡量選擇在乙方正常營業時間之外，以不影響乙方正常經營為原則。二、租賃期限、用途及交付（一）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月/年。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃標的物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方同意續租，雙方應重新簽訂租賃合同。（二）租賃用途1.乙方租賃甲方標的物的用途為[具體用途，如辦公、經營、倉儲等]。乙方應按照約定的用途使用租賃標的物，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意，并按規定辦理相關手續。2.乙方在使用租賃標的物過程中，應遵守國家法律法規及相關行業規范，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。（三）交付時間及條件1.甲方應于[交付日期]前將租賃標的物交付給乙方。交付時，雙方應共同對租賃標的物的現狀進行檢查和確認，并簽署交付清單。2.交付條件為租賃標的物具備正常使用功能，符合本合同約定的狀況，且相關附屬設施設備能夠正常運行。乙方在接收租賃標的物后，如發現存在不符合交付條件的情況，應立即書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]日內進行整改，直至達到交付條件。三、租金、押金及支付方式（一）租金1.租金標準為每月/每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金自租賃期限開始之日起計算。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方應在每月/季/年的[支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方開具合法有效的發票。（二）押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金應在本合同簽訂之日起[x]日內支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等相關費用，甲方應在乙方交還租賃標的物后的[x]日內將押金全額無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取租金、押金及其他相關費用。對租賃標的物擁有所有權，有權在租賃期限內對租賃標的物進行合理的檢查、維護和管理。在乙方違反本合同約定時，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證租賃標的物符合本合同約定的交付條件，具備合法的出租資質和手續。按照本合同約定履行維護保養義務，確保租賃標的物的安全和正常使用。協助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。不得干涉乙方正常的經營活動，但有權對乙方使用租賃標的物的行為進行監督，要求乙方遵守法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：在租賃期限內按照本合同約定的用途使用租賃標的物。要求甲方按照本合同約定履行維護保養義務，對租賃標的物存在的問題及時進行修復。在同等條件下享有優先續租權。2.義務：按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他相關費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其結構、用途或進行破壞性裝修。如需對租賃標的物進行裝修或改造，必須經甲方書面同意，并按照相關規定辦理審批手續。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應將租賃標的物恢復原狀。負責租賃標的物內部的衛生清潔和日常管理，保持租賃標的物的整潔和安全。愛護租賃標的物及附屬設施設備，因乙方使用不當造成損壞的，由乙方負責修復或賠償。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定及時交還租賃標的物。五、維修、保養及責任承擔（一）維修保養責任1.租賃期間，甲方負責租賃標的物主體結構及附屬設施設備的維修保養，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。甲方應定期對租賃標的物進行檢查和維護，發現問題及時處理，確保租賃標的物的正常使用。2.乙方在使用租賃標的物過程中發現存在需要維修保養的問題，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修保養。如因甲方未及時維修保養導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.對于乙方自行使用的設備及設施，乙方應負責日常的維護保養，并承擔相應費用。乙方應按照設備及設施的使用說明書和操作規程進行操作，確保其安全運行。如因乙方維護保養不當導致設備及設施損壞或發生安全事故的，由乙方承擔全部責任。（二）責任承擔1.因甲方原因導致租賃標的物無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經濟損失、因租賃標的物無法使用而導致的經營損失等。2.因乙方原因導致租賃標的物損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔修復或賠償責任。乙方拒不承擔責任的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。3.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致租賃標的物損壞或造成雙方損失的，雙方應根據不可抗力的影響程度協商分擔責任。如因不可抗力導致合同無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、保險（一）甲方保險1.甲方應自行購買租賃標的物的財產保險，保險金額應不低于租賃標的物的市場價值，保險期限應涵蓋本合同租賃期限。2.甲方應在保險合同簽訂后[x]日內將保險單復印件提供給乙方備案。如發生保險事故，甲方應及時通知乙方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。因保險理賠獲得的款項應優先用于修復或彌補租賃標的物的損失。（二）乙方保險1.乙方應自行購買因其使用租賃標的物而可能產生的相關保險，如財產保險、責任保險等，保險金額和保險期限應根據實際情況合理確定。2.乙方應在保險合同簽訂后[x]日內將保險單復印件提供給甲方備案。如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險合同的約定辦理理賠手續。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維護保養義務，導致租賃標的物無法正常使用或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行破壞性裝修，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權解除合同，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃標的物，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃標的物，并要求乙方承擔因此產生的一切費用和損失。4.若乙方違反本合同約定的其他條款，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的全部損失。八、合同解除（一）協商解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式解除本合同。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續，結清費用，互不承擔違約責任。（二）法定解除1.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同。違約方應按照本合同約定承擔違約責任。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致合同無法繼續履行的，一方有權解除合同。雙方應根據不可抗力的影響程度協商處理善后事宜，互不承擔違約責任。3.如乙方逾期支付租金累計超過[x]日，或者擅自改變租賃標的物用途、進行破壞性裝修等嚴重違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.如甲方未按照本合同約定履行維護保養義務，導致租賃標的物無法正常使用且經乙方書面通知后仍未在合理期限內修復的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。（三）合同解除的程序1.提出解除合同的一方應提前[x]日書面通知對方，并說明解除合同的原因。2.雙方應在接到解除合同通知后的[x]日內進行協商，辦理相關手續，結清費用。3.如雙方對解除合同及相關事宜存在爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同變更與補充1.本合同的任何變更或補充需經雙方書