租房合同違約解除協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[房屋地址]的房屋出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]。現因[具體違約事由]，雙方經友好協商，達成如下租房合同違約解除協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視機等]。房屋附屬設施包括但不限于：[列舉附屬設施，如陽臺、停車位、儲物間等]。二、權利義務1.甲方權利義務甲方有權按照本協議約定解除原租賃合同。甲方應向乙方返還已收取的未到期租金及押金（如有），具體金額為：租金[x]元，押金[x]元，共計[x]元。甲方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將上述款項支付至乙方指定的銀行賬戶。甲方應保證房屋及附屬設施設備在租賃期間內處于正常使用狀態，如因甲方原因導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施設備的，甲方應承擔相應的維修責任或賠償責任。甲方應協助乙方辦理房屋交接手續，提供必要的協助和便利。2.乙方權利義務乙方有權按照本協議約定解除原租賃合同。乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，騰空房屋并將房屋及附屬設施設備完好無損地交還甲方。房屋交還時，乙方應保證房屋內的物品已全部搬離，房屋及附屬設施設備無損壞、無欠費（包括但不限于水電費、物業費、燃氣費等）。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準，向甲方支付自租賃起始日至本協議生效之日的租金，共計[x]元。乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。乙方應承擔因自身原因導致的違約責任，如給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。三、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方返還租金及押金的，每逾期一日，應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方繼續履行返還義務，同時甲方應按照未返還金額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協議約定，未保證房屋及附屬設施設備在租賃期間內處于正常使用狀態，導致乙方無法正常使用房屋及附屬設施設備的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新租賃房屋的差價損失、裝修損失、搬遷費用等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應按照原租賃合同月租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方繼續履行騰空房屋及交還義務，同時乙方應按照原租賃合同月租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方在騰空房屋交還甲方時，房屋及附屬設施設備存在損壞或欠費的，乙方應負責修復或支付欠費，并承擔因此給甲方造成的全部損失。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲、乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協議內容符合《中華人民共和國民法典》相關規定，雙方應嚴格按照協議約定履行各自