租戶和租戶轉讓合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原出租方簽訂了租賃合同，租賃了位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現甲方欲將其在租賃合同中的權利義務轉讓給乙方，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內部設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備，如空調[品牌及數量]臺、冰箱[品牌及型號]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[詳細描述，如沙發[材質及尺寸]、床[尺寸及數量]等]。2.租賃期限原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。甲方轉讓給乙方后，乙方繼續按照原租賃合同約定的租賃期限履行相關權利義務。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元，租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金。4.押金原租賃合同約定的押金為人民幣[x]元，甲方已向原出租方繳納。甲方轉讓給乙方后，該押金繼續由原出租方保管，待租賃期滿或合同解除后，在乙方無違約行為且結清相關費用的情況下，原出租方應按照原租賃合同約定退還乙方。5.其他服務及約定原租賃合同中約定的其他服務及相關條款，如物業服務內容、水電費及其他費用的承擔方式、房屋維修責任等，乙方均應按照原租賃合同的約定履行。二、權利與義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付轉讓費用。在乙方按照本協議約定履行義務的情況下，有權要求原出租方協助辦理相關轉讓手續。義務向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及履行情況，包括但不限于租金支付情況、押金繳納情況、房屋使用狀況、有無違約記錄等。協助乙方與原出租方溝通，確保原出租方同意本次轉讓，并協助乙方辦理相關轉讓手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等。按照本協議約定，將其在原租賃合同中的權利義務完整轉讓給乙方，不得隱瞞或保留任何重要信息。保證所提供的關于該房屋及原租賃合同的所有信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，應承擔由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權利義務權利在按照本協議約定支付轉讓費用并履行相關義務后，有權獲得甲方在原租賃合同中的所有權利，包括但不限于對該房屋的占有、使用、收益權等。有權要求甲方協助辦理與原出租方的轉讓手續，并要求原出租方按照原租賃合同約定履行義務。義務按照本協議約定向甲方支付轉讓費用。按照原租賃合同約定的租金標準及支付方式向原出租方支付租金，按時足額履行其他各項義務，包括但不限于水電費、物業費等費用的繳納。妥善使用和保管該房屋及內部設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途，如需進行裝修或改造，應事先征得原出租方書面同意，并按照相關規定辦理手續。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照原租賃合同約定將房屋及附屬設施設備完好地交還原出租方，如有損壞，應負責修復或賠償。遵守原租賃合同及本協議的各項約定，如因乙方原因導致原租賃合同或本協議無法履行或給甲方、原出租方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。三、轉讓費用及支付方式1.轉讓費用乙方應向甲方支付轉讓費用人民幣[x]元。該轉讓費用包含甲方在原租賃合同中的權益價值、甲方對房屋的裝修投入（如有）、已繳納的押金等各項費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方協助乙方辦理完與原出租方的轉讓手續，并確保乙方已實際取得該房屋租賃權后的[x]個工作日內，支付剩余轉讓費用，即人民幣[x]元。甲方應在收到乙方每筆款項后出具收款憑證。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定如實告知乙方原租賃合同相關情況，或隱瞞、保留重要信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未能協助乙方辦理與原出租方的轉讓手續，或因甲方原因導致轉讓手續無法辦理或延遲辦理，給乙方造成損失的，甲方應退還乙方已支付的轉讓費用，并按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協議其他約定，應按照轉讓費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付轉讓費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照原租賃合同約定履行義務，導致甲方或原出租方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方違反本協議其他約定，應按照轉讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協