社區(qū)保障房購房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（售房方）：名稱：[社區(qū)名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購房方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]家庭地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于乙方符合社區(qū)保障房申請條件，甲方作為社區(qū)保障房的出售方，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買甲方社區(qū)保障房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該保障房位于[社區(qū)具體位置]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.房屋建筑面積：經(jīng)專業(yè)測量機(jī)構(gòu)測量，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，面積誤差在合理范圍內(nèi)的，按照本合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室一廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：該房屋僅作為乙方家庭自住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：乙方所購保障房的單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。2.付款方式：首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。貸款：乙方選擇向[貸款銀行名稱]申請住房公積金貸款或商業(yè)貸款支付剩余房款。乙方應(yīng)在本合同簽訂后積極辦理貸款手續(xù)，并在銀行審批通過后[x]日內(nèi)，將貸款金額足額支付至甲方指定賬戶。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到通知后[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足房款差額。尾款：房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)按照與貸款銀行的約定按時(shí)足額償還貸款，直至貸款結(jié)清。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取購房款。對乙方的購房資格及相關(guān)申請材料進(jìn)行審核，如乙方提供虛假材料或不符合保障房申請條件，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和管理。2.義務(wù)：保證所售房屋符合國家及地方關(guān)于保障房建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的銷售手續(xù)。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負(fù)責(zé)房屋交付前的質(zhì)量問題維修，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)要求。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、面積測繪報(bào)告、質(zhì)量保證書等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定購買符合條件的保障房。在房屋交付后，有權(quán)對房屋進(jìn)行占有、使用和收益，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)：如實(shí)向甲方提供申請保障房所需的各類材料，并保證材料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及社區(qū)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前[x]日通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交房時(shí)間為[具體日期]。2.交付條件：房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件。甲方已按照本合同約定完成房屋的各項(xiàng)配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊等。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)在接到甲方交房通知后[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)材料到指定地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。雙方在交付現(xiàn)場對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)記錄并負(fù)責(zé)整改，整改完成后再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付條件。乙方對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備查驗(yàn)無異議后，雙方簽訂房屋交接單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間：甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的時(shí)間為本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)。因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，責(zé)任由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并按照本合同約定向乙方支付違約金。2.登記費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于契稅、維修基金、登記費(fèi)等，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.產(chǎn)權(quán)證書：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)及時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨馨磿r(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能按時(shí)取得產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方提供虛假材料或不符合保障房申請條件，導(dǎo)致本合同無效或被解除的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，沒收乙方已支付的款項(xiàng)，并要求乙方按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)騰空房屋，將房屋恢復(fù)原狀返還給甲方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一