破爛倉庫出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其所有的破爛倉庫出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.倉庫位置：甲方出租的破爛倉庫位于[詳細地址]，倉庫面積約為[x]平方米。該倉庫為[具體結構，如簡易磚混結構]，周邊環境[簡要描述周邊道路、配套設施等情況]。2.倉庫現狀：倉庫內部墻面、地面存在不同程度的破損，屋頂有部分漏水現象，照明及通風設備較為陳舊，整體處于較為破敗的狀態。倉庫大門可正常開關，但存在一定程度的銹蝕，門鎖部分功能失效。倉庫外有一個簡易的小型裝卸平臺，因年久失修有部分損壞。3.配套設施：倉庫配備有[列舉現有配套設施，如若干個舊貨架、一臺勉強能使用的小型電動葫蘆等]，但所有配套設施均存在不同程度的損壞，乙方應自行承擔對配套設施進行必要維修或更換的責任。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還倉庫。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，應在租賃期滿前[x]天與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續租，應在租賃期滿時將倉庫清理干凈并完好交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：本倉庫租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金價格不因市場行情波動等因素進行調整。2.支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方支付租金的方式為[選擇以下一種支付方式：現金支付/銀行轉賬，若為銀行轉賬，需注明具體開戶行及賬號]。甲方收到租金后應向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還倉庫后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方有權對倉庫的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應保證倉庫的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用倉庫。甲方應在租賃期限開始前，對倉庫的現有狀況（包括但不限于墻面、地面、屋頂、門窗、照明及通風設備等）向乙方進行如實告知。租賃期間，甲方應負責倉庫主體結構的維修（因乙方使用不當或不可抗力因素導致的損壞除外），以確保倉庫的基本使用功能。甲方應協助乙方辦理與倉庫使用相關的必要手續（如臨時水電接入等），但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利與義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用倉庫及其附屬設施。在租賃期間，乙方有權根據自身經營需要對倉庫內部進行合理的布局調整，但不得破壞倉庫的主體結構。如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法履行，乙方有權要求解除合同，并要求甲方按照實際租賃期限退還相應租金。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。如需改變用途，必須經甲方書面同意。乙方應按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金。乙方應合理使用倉庫及其附屬設施，如因乙方使用不當造成倉庫或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對倉庫進行改造、擴建或增設他物。租賃期間，乙方應負責倉庫內部的安全保衛工作，做好防火、防盜、防潮等措施，如因乙方原因導致倉庫發生安全事故，乙方應承擔全部責任。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應負責賠償。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將倉庫清理干凈，恢復倉庫原狀，并交還甲方。乙方在租賃期間添置的可移動設備等物品可自行搬走，但對于固定在倉庫內無法移動的裝修、設備等，乙方不得拆除或破壞，應無償歸甲方所有。五、維修與保養1.乙方負責的維修保養：乙方在租賃期間應負責倉庫內部設施設備（如照明燈具、通風設備、門鎖等）的日常維修與保養，確保其正常使用。對于因乙方使用不當或人為損壞導致的維修費用，由乙方自行承擔。2.甲方負責的維修保養：甲方應負責倉庫主體結構（如墻體、屋頂、地面基礎等）的維修與保養。在租賃期間，如倉庫主體結構出現損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.緊急情況處理：如遇緊急情況（如倉庫屋頂突然大面積漏水、墻體嚴重開裂等可能危及倉庫安全或乙方正常使用的情況），乙方應立即通知甲方，并采取必要的應急措施，以防止損失擴大。甲方應在接到通知后的[x]小時內到達現場進行處理，如因甲方未及時處理導致損失擴大的，甲方應對擴大的損失承擔賠償責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時維修倉庫主體結構導致乙方無法正常使用倉庫，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自提前解除合同，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變倉庫用途或未經甲方書面同意對倉庫進行改造、擴建、增設他物等，甲方有權要求乙方限期恢復原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期未恢復原狀，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因使用不當或人為原因導致倉庫及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方擅自提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還倉庫，每逾期一日應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。如乙方逾期超過[x]日仍未交還倉庫，甲方有權自行收回倉庫，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有