租產房合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體產房地址]的產房（以下簡稱"該產房"），乙方有意租賃該產房用于[租賃用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租產房合同協議：一、標的物或服務具體描述1.產房位置：該產房位于[具體產房地址]，建筑面積為[x]平方米，包含[具體樓層及房間數量]等具體空間布局。2.配套設施：廠房內配備有[列舉主要設施設備，如電力供應系統，電力容量為[x]千瓦；供水系統，日供水量為[x]立方米；消防設施，符合[具體消防標準]等]。周邊配套設施包括[如有相關配套，如停車位數量、道路狀況等進行描述]。3.租賃用途：乙方租賃該產房僅用于[明確具體的生產經營活動或用途，如[具體產品名稱]的生產制造等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該產房。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該產房，雙方另行協商簽訂租賃合同；若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或甲方不同意續(xù)租，則本合同期滿后自動終止。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付或按年支付等]。若乙方選擇按月支付租金，則每月租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇按季支付租金，則每季度租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇按年支付租金，則每年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應在每年[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，并將該產房及其附屬設施設備完好無損交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用該產房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期限內，若因國家建設需要征收或拆遷該產房，甲方有權終止本合同，且不承擔乙方的任何損失，但應提前[x]個月書面通知乙方。2.義務：甲方應保證該產房符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具備合法的出租條件，并向乙方提供相關產權證明文件等資料。甲方應在租賃期限開始前，確保該產房及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，如存在質量問題或故障，應及時進行維修或更換，以滿足乙方正常使用需求。甲方應按照本合同約定履行相關維修義務，如因甲方原因導致該產房及其附屬設施設備損壞影響乙方正常使用的，甲方應承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。甲方應協助乙方辦理與租賃該產房相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產生的費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權在租賃期限內按照本合同約定的用途正常使用該產房及其附屬設施設備。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行維修義務，確保該產房及其附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)。在租賃期限內，若乙方因生產經營需要對該產房進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損害該產房的主體結構，如造成損壞，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方相應損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用該產房而產生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。乙方應合理使用該產房及其附屬設施設備，不得擅自改變其結構或用途，不得損壞其設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責維修或賠償甲方相應損失。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府相關規(guī)定，合法經營，不得在該產房內從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應按照本合同約定的租賃用途使用該產房，未經甲方書面同意，不得將該產房轉租、轉借他人或與他人合作經營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[具體交還日期]前將該產房及其附屬設施設備完好無損交還甲方，并清理干凈該產房內的物品。逾期交還的，每逾期一日，乙方應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金；若乙方損壞該產房及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責該產房主體結構的維修保養(yǎng)，確保其安全使用。如因甲方原因導致該產房主體結構出現質量問題，甲方應及時進行維修，并承擔相應的維修費用及乙方因此遭受的損失。對于該產房的附屬設施設備，如甲方提供的設施設備在正常使用過程中出現故障或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修或更換。如因甲方未及時維修或更換導致乙方無法正常使用該產房的，甲方應相應減少乙方租金或承擔乙方因此遭受的損失。2.乙方維修責任：乙方在租賃期間應負責對其自行使用的設備設施進行維修保養(yǎng)，確保其正常運行。如因乙方使用不當或維護不善導致設備設施損壞的，乙方應自行承擔維修費用。若乙方發(fā)現該產房及其附屬設施設備出現一般性損壞或故障，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知甲方而導致損失擴大的，乙方應承擔擴大損失部分的責任。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該產房的，甲方應相應減少乙方租金或承擔乙方因此遭受的損失。如逾期維修超過[x]天的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方還應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定擅自提前終止合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但未到期的租金及押金。若甲方因自身原因導致該產房存在產權糾紛或其他法律問題，影響乙方正常使用的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借該產房或與他人合作經營的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方押金。乙方還應按照本合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方損壞該產房及其附屬設施設備，未按照本合同約定進行修復或賠償的，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行賠償。若乙方未在租賃期滿或合同解除后按時交還該產房及其附屬設施設備，每逾期一日，應按照本合同租金標準的[x]%向甲方支付違約金；若乙方損壞該產房及其附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償甲方相應損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提