租房股東協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/股東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋用于經(jīng)營(yíng)相關(guān)業(yè)務(wù)，并希望與甲方共同合作成為股東參與經(jīng)營(yíng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租房股東協(xié)議書：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于____________________（具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)）。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限、租金及支付方式1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金總額為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后______日內(nèi)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)租賃許可證明。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并按照合同未履行部分租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金。5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的經(jīng)營(yíng)證照手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方負(fù)責(zé)辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的一切證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的任何糾紛或責(zé)任，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，應(yīng)無償留給甲方。6.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況需要轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意。7.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等因使用房屋產(chǎn)生的一切費(fèi)用。8.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、股東權(quán)益與義務(wù)1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方作為承租方同時(shí)成為公司股東，持有公司______%的股權(quán)。甲方作為公司股東，持有公司______%的股權(quán)。2.股東按照實(shí)繳的出資比例分取紅利，但公司另有約定的除外。公司新增資本時(shí)，股東有權(quán)優(yōu)先按照實(shí)繳的出資比例認(rèn)繳出資。3.股東有權(quán)查閱、復(fù)制公司章程、股東會(huì)會(huì)議記錄、董事會(huì)會(huì)議決議、監(jiān)事會(huì)會(huì)議決議和財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告。股東可以要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿。股東要求查閱公司會(huì)計(jì)賬簿的，應(yīng)當(dāng)向公司提出書面請(qǐng)求，說明目的。公司有合理根據(jù)認(rèn)為股東查閱會(huì)計(jì)賬簿有不正當(dāng)目的，可能損害公司合法利益的，可以拒絕提供查閱，并應(yīng)當(dāng)自股東提出書面請(qǐng)求之日起______日內(nèi)書面答復(fù)股東并說明理由。公司拒絕提供查閱的，股東可以請(qǐng)求人民法院要求公司提供查閱。4.股東應(yīng)遵守公司章程，依法行使股東權(quán)利，不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益；不得濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任損害公司債權(quán)人的利益。公司股東濫用股東權(quán)利給公司或者其他股東造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。公司股東濫用公司法人獨(dú)立地位和股東有限責(zé)任，逃避債務(wù)，嚴(yán)重?fù)p害公司債權(quán)人利益的，應(yīng)當(dāng)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。5.股東應(yīng)按照約定履行出資義務(wù)，不得抽逃出資。股東不按照前款規(guī)定繳納出資的，除應(yīng)當(dāng)向公司足額繳納外，還應(yīng)當(dāng)向已按期足額繳納出資的股東承擔(dān)違約責(zé)任。6.公司的經(jīng)營(yíng)決策由股東會(huì)按照公司章程規(guī)定的程序進(jìn)行表決。股東會(huì)會(huì)議由股東按照出資比例行使表決權(quán)，但公司章程另有規(guī)定的除外。7.股東應(yīng)積極參與公司的經(jīng)營(yíng)管理，為公司發(fā)展提供建議和支持。在公司經(jīng)營(yíng)過程中，如遇重大事項(xiàng)需要決策，應(yīng)按照公司章程規(guī)定的程序進(jìn)行表決。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或影響乙方經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修改造且不符合甲方要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方應(yīng)按照合同未履行部分租賃期限對(duì)應(yīng)的租金總額的______%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照約定履行股東義務(wù)，給公司或其他股東造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.任何一方違反本合同約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對(duì)方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效