租地下商鋪裝修合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的地下商鋪（以下簡稱"該商鋪"），乙方有意承租該商鋪并進行裝修，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[具體地址]地下[x]層，具體位置為[詳細方位描述]。2.面積：商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.用途：乙方租賃該商鋪用于[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應在租賃期滿前[x]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方按照每月每平方米建筑面積人民幣[x]元的標準向甲方支付租金，月租金總額為人民幣[x]元。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應在每月/季的[具體日期]前將當月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準每[x]年調整一次。調整幅度根據市場行情及物價指數等因素確定，調整前甲方應提前[x]個月書面通知乙方。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并將商鋪按本合同約定交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內無息退還乙方押金。3.若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金；若押金不足以彌補甲方損失的，乙方應負責補足差額部分。五、裝修相關事宜1.裝修申請：乙方如需對該商鋪進行裝修，應提前[x]日向甲方提交書面裝修申請，包括裝修設計方案、施工計劃、裝修預算等詳細資料。甲方應在收到申請后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方不同意乙方的裝修方案，應說明理由；如甲方未在規定時間內答復，視為同意乙方的裝修申請。2.裝修施工：乙方應自行選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修，并與裝修施工單位簽訂書面裝修合同，明確雙方的權利義務。乙方應遵守國家及地方有關裝修的法律法規和物業管理規定，辦理相關裝修手續，承擔裝修過程中的一切費用，并確保裝修施工符合安全、環保等要求。乙方在裝修施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方裝修施工造成的一切安全事故及損失由乙方自行承擔。乙方應按照甲方及物業管理方的要求，合理安排裝修施工時間，避免影響其他租戶的正常經營和生活。未經甲方書面同意，乙方不得在節假日及晚上[具體時間段]進行有噪音、粉塵等污染的裝修施工。3.裝修費用：乙方承擔該商鋪的裝修費用，包括但不限于裝修設計費、施工費、材料費、設備費等一切與裝修相關的費用。4.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方及物業管理方進行驗收。驗收合格后，乙方應將裝修工程的相關資料（包括但不限于裝修設計圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等）一式兩份，分別提交給甲方和物業管理方存檔。如驗收不合格，乙方應負責整改直至合格，由此產生的費用由乙方自行承擔。5.裝修添附物的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對該商鋪進行的裝修添附物（包括但不限于固定裝修、裝飾、設備等）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。乙方應將商鋪恢復至租賃前的原狀，但甲方同意乙方保留的除外。如乙方因經營需要在租賃期間對商鋪進行了特殊裝修或添加了特定設備，且該裝修或設備無法拆除或拆除后會對商鋪造成較大損壞的，乙方可在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，雙方協商處理。如甲方同意乙方拆除或折價補償乙方的，乙方應按照甲方要求進行處理；如甲方不同意乙方拆除或折價補償的，乙方應在租賃期滿后將該裝修或設備無償留給甲方。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方的裝修施工進行監督檢查，如發現乙方的裝修施工存在違反法律法規、物業管理規定或本合同約定的情況，有權要求乙方立即整改。租賃期滿或合同解除后，有權收回該商鋪，并要求乙方按照本合同約定交還商鋪及處理裝修添附物。在乙方拖欠租金或其他費用時，有權采取停水、停電等措施督促乙方支付費用，但應提前書面通知乙方。2.義務：應按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商鋪。負責提供該商鋪的產權證明或相關租賃證明文件。協助乙方辦理與租賃及裝修相關的手續，如提供必要的證明文件、協助與物業管理方溝通協調等，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。負責該商鋪的主體結構及公共設施設備的維修、保養，確保正常使用。因甲方原因導致該商鋪無法正常使用的，甲方應承擔相應的賠償責任。不得干涉乙方的正常經營活動，但乙方的經營活動應符合法律法規及本合同約定。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定使用該商鋪進行合法經營。在裝修施工符合法律法規及本合同約定的情況下，有權自主決定裝修設計方案和施工單位。在租賃期間，有權要求甲方按照本合同約定履行義務，保障乙方的正常經營權益。2.義務：應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應遵守國家及地方有關法律法規、物業管理規定以及本合同約定，合法經營，不得從事違法違規活動。負責該商鋪內部的設施設備維護、保養，確保正常使用。因乙方原因導致該商鋪內部設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該商鋪轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應按照本合同約定交還該商鋪及處理裝修添附物，并結清所有費用。如因乙方經營活動對其他租戶或第三方造成損害的，乙方應承擔全部賠償責任。七、物業管理1.乙方應遵守物業管理方制定的物業管理規定，按時繳納物業管理費及其他相關費用。物業管理費標準為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，乙方應在每月的[具體日期]前將當月物業管理費支付至物業管理方指定的銀行賬戶。2.物業管理方負責該商鋪所在區域的公共秩序維護、環境衛生清潔、設施設備維護等物業服務工作。甲方應協助乙方與物業管理方溝通協調，確保物業服務的正常開展。3.乙方如需對商鋪進行特殊的物業管理服務需求，應與物業管理方另行協商，并承擔相應的費用。八、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的商鋪，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金；如因甲方原因導致乙方無法正常使用該商鋪超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金、押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方的正常經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本合同約定履行維修、保養義務，導致乙方無法正常使用該商鋪的，甲方應承擔相應的修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金、物業管理費或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自改變該商鋪的用途、轉租、轉借他人使用或對商鋪進行裝修改造，甲方有權解除本合同，收回該商鋪，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應負責賠償。若乙方未按照本合同約定交還該商鋪及處理裝修添附物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金；如乙方的行為導致甲方產生其他損失的，乙方應負責賠償。若乙方在租賃期間違反國家及地方有關法律法規、物業管理規定或本合同約定，導致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合