租房合同改為合作協議?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意就租賃房屋事宜達成合作關系，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下合作協議：一、合作標的物及服務描述1.甲方提供位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）作為合作基礎。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構完好，設施設備齊全，包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。2.乙方將基于該房屋開展[具體業務，如商業經營、居住等]活動，并負責對房屋進行合理使用和維護。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取相應的合作收益。有權對乙方使用房屋的情況進行監督，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方改正。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或使用權，且未設置任何抵押、查封等權利限制。按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并確保房屋符合正常使用要求。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維修，確保其正常運行。但因乙方故意或重大過失導致的損壞除外。在合作期間，如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協商一致。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內合理使用房屋及其附屬設施設備。有權根據自身業務需要對房屋進行必要的裝修和布置，但不得損害房屋結構和甲方利益，且裝修方案需提前征得甲方書面同意。在合作期滿或提前終止協議時，有權按照本協議約定要求甲方返還押金。2.義務按照本協議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。按時向甲方支付合作費用，包括但不限于租金、押金等。負責對房屋及其附屬設施設備進行日常維護和保養，如發現損壞應及時通知甲方，并承擔因乙方使用不當導致的損壞維修費用。在合作期間，應遵守國家法律法規及相關政策規定，合法經營或居住，不得從事任何違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三方。在合作期滿或提前終止協議時，應按照原狀將房屋及附屬設施設備交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。三、合作費用及支付方式1.合作費用租金：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元。租金支付方式為[具體支付周期，如每月/每季度/每年]支付。押金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元。押金在合作期滿或提前終止協議，且乙方按照本協議約定履行完所有義務后，由甲方無息退還乙方。2.支付方式乙方應通過銀行轉賬的方式將租金及押金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、合作期限本合作協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年，自[起始日期]至[結束日期]。合作期滿，雙方如無異議，則本協議自動延續[x]年。如需終止協議，雙方應提前[x]個月書面通知對方。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定支付合作費用或擅自改變房屋用途、轉租房屋等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的合作費用及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方因使用不當導致房屋及其附屬設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，甲方可從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方