租用荒山協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有荒山一處，乙方有意租用該荒山用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物描述1.荒山位置：該荒山位于[詳細地址]，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。（可附圖說明）2.面積：經雙方測量或估算，該荒山面積約為[x]畝。（如有精確測量數據，請注明）3.現狀：荒山目前主要為自然植被覆蓋，地勢[描述地勢情況，如起伏較大、較為平坦等]，無明顯建筑物及設施，但可能存在少量自然生長的樹木、雜草等。二、租用期限1.本協議租用期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租用期滿后，乙方如需續租，應在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，則視為放棄續租。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元/畝，全年租金共計人民幣[x]元。此租金標準為固定價格，不因市場價格波動等因素調整（雙方另有約定的除外）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每年的[具體支付日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：為確保乙方履行本協議各項義務，乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租用期滿或本協議提前解除后，如乙方無違約行為且已結清應承擔的費用，甲方應在[退還押金的具體期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。對荒山的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租用期限內，如遇國家征收、征用該荒山或因不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權終止本協議，并按照相關法律法規及政策規定處理相關事宜。2.義務保證對所出租的荒山擁有合法的所有權或使用權，且未將該荒山另行出租給第三方或設定其他權利負擔。協助乙方辦理與荒山租用相關的手續（如有需要），提供必要的證明文件及資料。尊重乙方在租用荒山上的合法經營自主權，不得干涉乙方正常的生產經營活動。在租用期限內，負責協調處理與荒山周邊相鄰方的關系，確保乙方能夠正常使用荒山。因相鄰關系產生的糾紛由甲方負責解決，如給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利與義務1.權利在租用期限內，有權按照本協議約定的用途對荒山進行使用和經營管理。對荒山上的自然植被、樹木等享有合理的利用權，但不得進行過度砍伐、破壞生態環境等行為（具體限制可另行約定）。在租用荒山上進行建設或開展經營活動時，如遇政府部門或其他相關部門檢查、干涉等情況，有權要求甲方協助解決。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。嚴格按照本協議約定的用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，必須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租用荒山上的經營活動應遵守國家法律法規及政策規定，不得從事違法違規行為。負責對荒山上的設施設備等進行維護管理，確保其正常使用和安全。因乙方原因造成荒山及相關設施設備損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。做好荒山的防火、防盜、環境保護等工作，因乙方原因導致荒山發生火災、被盜或造成環境污染等事故的，乙方應承擔全部責任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。在租用期滿或本協議提前解除后，按照甲方要求清理荒山上的自有物品及設施設備，恢復荒山原狀。如乙方逾期未清理，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。五、荒山的使用與改造1.乙方在租用荒山上開展[具體經營活動]，應符合國家相關產業政策及環保要求。在經營過程中，如需建設臨時性或永久性建筑物、構筑物及其他設施設備，應事先向甲方提交詳細的建設方案，并經甲方書面同意后，按照相關法律法規規定辦理建設審批手續。未經甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自進行建設。2.乙方對荒山上的改造及建設行為應遵循合理、合法、環保的原則，不得破壞荒山的原有地形地貌和生態環境。如因乙方建設或經營活動導致水土流失、環境污染等問題，乙方應負責采取有效措施進行治理和修復，達到環保要求。治理和修復費用由乙方自行承擔。3.在租用期限內，乙方因經營需要對荒山進行改造或建設的投入，租用期滿或本協議提前解除后，除雙方另有約定外，乙方自行投資建設的不動產歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。乙方可移動的設備、物品等由乙方自行處理。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未保證荒山權屬清晰、未協助乙方辦理相關手續等，導致乙方無法正常使用荒山或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方應按照乙方實際損失的金額進行賠償，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。2.若乙方未按照本協議約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照本協議約定的租金標準支付自解除協議之日起至實際返還荒山之日止的占有使用費。3.若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權責令乙方限期改正。乙方逾期未改正的，甲方有權解除本協議，乙方應立即停止違約行為，并按照本協議約定的租金標準支付自改變用途之日起至解除協議之日止的租金及違約金。同時，乙方應將荒山恢復原狀，如無法恢復原狀，應承擔相應的恢復費用或賠償責任。4.若乙方未按照本協議約定做好荒山的防火、防盜、環境保護等工作，導致發生火災、被盜或環境污染等事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方除應賠償直接經濟損失外，還應按照損失金額的[x%]向甲方支付違約金。5.若乙方在租用期滿或本協議提前解除后，未按照甲方要求清理荒山上的自有物品及設施設備、恢復荒山原狀，甲方有權自行清理，所產生的費用由乙方承擔。同時，乙方應按照本協議約定的租金標準支付自期滿或解除之日起至實際清理完畢之日止的占有使用費。乙方還應向甲方支付違約金人民幣[x]元。6.任何一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露本協議涉及的商業秘密或其他重要信息，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。違約方應賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、因商業秘密泄露導致的業務損失等。7.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本協議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應協商恢復本協議的履行或根據不可抗力事件對協議履行的影響程度協商變更或解除本協議。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協議