租地建商場正規合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地使用權，乙方有意承租該土地用于建設商場，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地具體位置]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方共同測量或依據相關產權證明，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途為建設商場，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每年應向甲方支付租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及其他費用。對乙方使用土地的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或法律法規規定使用土地，有權要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有權解除本合同。租賃期滿或合同解除后，收回租賃土地及地上建筑物等附著物。2.義務保證擁有租賃土地的合法使用權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用土地，不受第三方干擾。協助乙方辦理與土地租賃相關的手續，提供必要的證明文件等資料，但因辦理手續產生的費用由乙方承擔。在租賃期內，如需提前收回土地，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應的租金及乙方已投入建設的合理損失給予乙方補償。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本合同約定使用租賃土地，進行商場建設及經營活動。對建設的商場享有合法的占有、使用和收益權，但租賃土地及地上建筑物等附著物的所有權歸甲方所有。在同等條件下，乙方享有優先續租權。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。按照法律法規及相關規劃要求，合法合規地進行商場建設，建設過程中應遵守環保、安全等相關規定，承擔因建設及經營活動產生的一切法律責任和費用。在租賃期內，未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租、轉借或抵押給第三方。租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求清理場地，將土地及地上建筑物等附著物完好交還甲方，對于乙方投資建設的不可移動部分，乙方不得拆除或破壞，如有需要可與甲方協商處理。在商場建設及經營過程中，應做好消防安全、環境衛生等工作，保障周邊環境安全和正常秩序，因乙方原因造成的任何事故或糾紛，由乙方承擔全部責任。五、土地交付與接收1.交付時間：甲方應在本合同簽訂后[x]天內，將租賃土地交付給乙方。2.交付條件：甲方應保證交付的土地符合本合同約定的狀態，不存在權屬糾紛及其他權利瑕疵，能夠滿足乙方正常使用和建設商場的要求。3.接收確認：乙方應在收到土地后[x]天內對土地進行驗收，并簽署土地接收確認書。如乙方發現土地存在不符合交付條件的情況，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]天內進行整改，直至達到交付條件。六、商場建設相關事宜1.建設規劃：乙方應根據相關法律法規及城市規劃要求，編制商場建設規劃方案，并報經甲方及相關部門審核同意后實施。建設規劃方案應包括商場的設計圖紙、功能布局、建筑面積、高度、外觀等詳細內容。2.建設期限：乙方應在租賃土地交付后[x]個月內開工建設商場，并在開工后[x]個月內完成主體結構建設，在開工后[x]個月內完成全部建設工程并投入使用。如因不可抗力或政府原因導致建設工期延誤的，經甲方書面同意后，工期相應順延。3.建設質量：乙方應嚴格按照國家及地方相關建設工程質量標準進行施工，確保商場建設質量合格。建設過程中，應接受甲方及相關部門的監督檢查，對于不符合質量要求的部分，應及時整改直至達到標準。七、土地及建筑物維護與修繕1.土地維護：在租賃期內，乙方應負責租賃土地的日常維護，保持土地的整潔和正常使用狀態，不得擅自改變土地的地形地貌。因乙方使用不當導致土地損壞的，乙方應負責修復或賠償。2.建筑物修繕：乙方應定期對商場建筑物進行檢查和修繕，確保建筑物的結構安全和正常使用功能。對于建筑物出現的質量問題或損壞，乙方應及時進行維修。因乙方未及時修繕導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。3.甲方協助：如乙方在維護修繕過程中需要甲方提供協助的，甲方應在力所能及的范圍內給予協助，但相關費用由乙方承擔。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、改變土地用途、擅自轉租轉借土地、未按時完成商場建設或違反其他合同約定的，甲方有權解除本合同，要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失，并收回租賃土地及地上建筑物等附著物。3.如一方違反本合同約定給對方造成損失的，違約方應承擔對方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費、鑒定費等合理費用。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。九、合同變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除：在租賃期內，有下列情形之一的，本合同可以解除：雙方協商一致解除本合同的；因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；政府征收或征用租賃土地，導致本合同無法繼續履行的。3.解除通知：合同解除時，解除方應提前[x]天書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清費用，清理場地。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補