私人買賣樓房合同協議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡稱"該樓房"），乙方愿意購買該樓房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.樓房基本信息該樓房位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋附帶車庫/車位位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。樓房的建筑年限為[建成年份]，土地性質為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[到期時間]。2.配套設施該樓房配套有獨立的供水、供電、供氣、供暖系統，其中供水系統由[供水公司名稱]提供，供電系統由[供電公司名稱]負責，供氣系統由[供氣公司名稱]供應，供暖系統由[供暖公司名稱]負責。室內裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修內容，如墻面為乳膠漆、地面為木地板、廚房配備整體櫥柜等]，屋內包含的家具家電有[列舉主要家具家電，如電視、冰箱、空調等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證對該樓房擁有合法的所有權，且該樓房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向乙方如實告知該樓房的真實情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環境、配套設施等信息。在合同約定的時間內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔因甲方原因導致的過戶費用。按照合同約定的時間和標準向乙方交付該樓房及相關配套設施。在交付樓房前，負責結清該樓房所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定的時間和標準交付該樓房及相關配套設施。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方違約的情況下，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的樓房及相關配套設施，并按照合同約定的標準進行驗收。在辦理房屋產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供相關資料，并承擔因乙方原因導致的過戶費用。承擔自接收樓房之日起所產生的物業費、水電費、燃氣費等所有費用。三、價款及支付方式1.樓房總價款該樓房的成交總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，將全部購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二期：在甲方將樓房交付給乙方，并經乙方驗收合格后的[x]日內，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在辦理房屋產權過戶手續完成后的[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關資料。如貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后的[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。四、樓房交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將該樓房及相關配套設施交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致無法按時交付的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理時間內交付。2.交付標準樓房主體結構完好，無明顯質量問題。室內裝修按照合同約定的標準完成。配套設施齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖系統等。交付時，甲方應提供樓房的相關資料，如房屋產權證書、購房合同、維修基金繳納憑證等。3.交付手續在交付樓房時，甲乙雙方應共同對樓房及相關配套設施進行驗收，并簽署《樓房交付確認書》。如發現問題，甲方應負責在規定時間內進行整改，直至達到交付標準。五、產權過戶1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔因辦理房屋產權過戶手續所產生的費用，按照以下約定承擔：由甲方承擔的費用包括：[列舉甲方承擔的費用項目，如印花稅、個人所得稅等]。由乙方承擔的費用包括：[列舉乙方承擔的費用項目，如契稅、登記費等]。如因政策調整或其他不可預見的原因導致過戶費用增加或減少，雙方應協商解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和標準交付樓房，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的樓房存在產權糾紛、抵押、查封等權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定接受樓房或拒絕配合辦理房屋產權過戶手續，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有