2025YY經濟適用房買賣合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市區簽訂：甲方（賣方）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：乙方（買方）：身份碼/統一社會信用代碼：地址：聯絡方式：鑒于甲方為經濟適用房的合法所有權人，乙方符合購買經濟適用房的條件，并經雙方平等協商，現就經濟適用房買賣事項達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于省市區街道號的經濟適用房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：1.1房屋地址：1.2房屋所有權證編號：1.3建筑面積：平方米（以房產證為準）1.4房屋用途：經濟適用房1.5房屋結構：第二條房款支付方式2.1乙方應支付的購房款總額為人民幣元（大寫：）（以下簡稱“房款”）。2.2房款支付方式：2.2.1乙方應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元（大寫：）至甲方指定賬戶。2.2.2剩余房款人民幣元（大寫：）由乙方按以下方式支付：（1）銀行按揭貸款：乙方向銀行申請按揭貸款，貸款金額為人民幣元，貸款期限為年，貸款利率為%。乙方應按時償還貸款本息，若因乙方未按時償還貸款導致甲方承擔連帶責任，則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償相關損失。（2）其他方式：2.3甲方賬戶信息：戶名：開戶銀行：賬號：第三條房屋交付3.1甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方。3.2交付條件：3.2.1該房屋已取得《房屋所有權證》。3.2.2該房屋符合國家規定的居住條件，無重大安全隱患。3.2.3該房屋交付時，甲方應向乙方提供房屋的原始購房合同、產權證及相關文件。3.3交付方式：3.3.1甲方應提前日通知乙方房屋交付日期。3.3.2乙方應于交付當日到該房屋現場辦理驗收手續。3.4交付驗收：3.4.1乙方在驗收時發現房屋存在質量問題或其他不符合交付條件的情況，應立即通知甲方，并由雙方協商解決。3.4.2若甲方在日內未修復或未解決相關問題，乙方有權拒絕接收房屋，并解除本合同，甲方應退還已支付的房款并承擔相應責任。第四條權屬轉移登記4.1房屋所有權轉移登記手續由乙方自行辦理，甲方應予以協助。4.2乙方向甲方支付全部房款后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，并將房屋所有權證過戶至乙方名下。4.3辦理權屬轉移登記所需的費用由乙方承擔，包括但不限于契稅、交易服務費、評估費等。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務：5.1.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權，無權利瑕疵或債務糾紛。5.1.2甲方應按本合同約定的時間和條件交付房屋。5.1.3甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。5.2乙方權利義務：5.2.1乙方應按本合同約定支付房款。5.2.2乙方應按時辦理房屋交付驗收手續。5.2.3乙方應按法律規定繳納相關稅費并辦理權屬轉移登記手續。第六條違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應按已付房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款并賠償乙方遭受的損失。6.1.2甲方未按本合同約定協助辦理權屬轉移登記手續的，每逾期一日，應按已付房款的%向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還全部已付房款并賠償乙方遭受的損失。6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按本合同約定支付房款的，每逾期一日，應按未付房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。6.2.2乙方未按本合同約定辦理房屋交付驗收手續的，每逾期一日，應按已付房款的%向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方遭受的損失。第七條保證條款7.1甲方保證其出售該房屋的行為已征得所有共有人的同意，且不存在任何權利糾紛。7.2乙方保證其具備購買該房屋的條件，包括但不限于符合國家和地方關于經濟適用房購買資格的相關規定。第八條合同的變更與解除8.1本合同經雙方協商一致，可以書面形式解除或變更。8.2發生下列情形之一的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）法律法規規定合同必須解除的情形。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。（以下為簽署部分）甲方（簽字）：簽署日期：年月日乙方（簽字）：簽署