社區門市出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[社區名稱]的門市（以下簡稱"該門市"），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該門市，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.門市位置：該門市位于[社區詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.建筑面積：經雙方確認，該門市的建筑面積為[x]平方米。此面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準，若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的價格及多退少補原則進行結算。3.門市用途：該門市規劃用途為[具體用途，如商業服務等]。乙方應按照該規劃用途使用該門市，未經相關部門批準，不得擅自改變其用途。4.門市現狀：甲方保證該門市目前的狀況與本合同約定相符，無任何質量問題、產權糾紛及其他瑕疵。交付時，門市為毛坯狀態（或根據實際情況描述裝修情況），包含水、電、氣等基本配套設施，但乙方應自行承擔開通及后續使用的相關費用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取門市出售款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權依據合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該門市擁有合法的所有權及處分權，確保該門市不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該門市的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。協助乙方辦理該門市的產權過戶手續，提供辦理產權過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理產權過戶手續所產生的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內，將該門市按照約定的現狀交付給乙方。交付時，應確保門市及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。向乙方如實告知該門市的相關情況，包括但不限于該門市的規劃變更情況、周邊環境及配套設施情況等可能影響乙方使用及權益的信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定的時間、條件交付該門市，并保證門市符合約定的使用條件。在甲方履行合同義務的前提下，有權要求甲方協助辦理該門市的產權過戶手續。對該門市進行使用、收益及處分，但應遵守法律法規及本合同的相關約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付門市出售款。接受甲方交付的該門市，并按照約定的用途合理使用。在使用過程中，應遵守國家法律法規及社區管理規定，不得從事違法違規活動，不得損害甲方及其他第三方的合法權益。自行承擔辦理產權過戶手續過程中除甲方應承擔的稅費之外的其他費用，積極配合甲方及相關部門辦理產權過戶手續，提供辦理手續所需的資料，并按照要求履行相應的義務。三、出售價格及付款方式（一）出售價格該門市的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調整等因素而變更。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，將全部門市出售款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方按照合同約定履行義務后，可抵作門市出售款。第二期：在甲方將該門市交付給乙方之日起[x]個工作日內，乙方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：乙方應在辦理該門市產權過戶手續完成之日起[x]個工作日內，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將該門市交付給乙方。如因甲方原因導致延遲交付，每逾期一日，甲方應按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照本合同出售價格的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因導致無法按時接收該門市，視為乙方自動放棄該門市購買權，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。（二）交付方式雙方同意在該門市所在地進行現場交付。交付時，甲方應向乙方提供該門市的相關資料，包括但不限于門市的產權證書（如有）、購房合同（如有）、鑰匙等，并由雙方共同對門市的現狀進行查驗，填寫交付確認書。交付確認書經雙方簽字確認后，視為該門市已正式交付給乙方。五、產權過戶1.雙方應在本合同簽訂后，積極配合辦理該門市的產權過戶手續。甲方應在乙方支付完相應款項或滿足辦理產權過戶的條件后，按照相關部門的要求及時提供辦理產權過戶所需的資料，并協助乙方辦理產權過戶手續。2.辦理產權過戶手續過程中所產生的一切稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。3.若因一方原因導致產權過戶手續未能在合同約定的時間內完成，每逾期一日，責任方應按照本合同出售價格的[x%]向對方支付違約金；逾期超過[x]日的，對方有權解除本合同，責任方應雙倍返還對方已支付的定金，并按照本合同出售價格的[x%]向對方支付違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付該門市或交付的門市不符合約定條件，應按照本合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該門市存在的產權糾紛、債權債務糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該門市的完整產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項，賠償乙方因此遭受的直接經濟損失及預期可得利益損失。3.若甲方在協助乙方辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不履行協助義務，導致乙方無法按時取得該門市的產權證書，甲方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付門市出售款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同出售價格的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變該門市的用途或損壞門市及附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在辦理產權過戶手續過程中故意拖延或不履行協助義務，導致無法按時完成產權過戶手續，乙方應按照本合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙