租房合同違約賠償金協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體房屋地址]的房屋租賃事宜達成了租賃意向，并簽訂了相關(guān)租賃合同（合同編號：[租賃合同編號]），為進一步明確雙方在租賃期間的權(quán)利義務(wù)，確保租賃合同的順利履行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租房合同違約賠償金事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[具體房屋地址]，建筑面積為[x]平方米的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、洗衣機、家具等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及租賃合同的約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議或租賃合同約定，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的時間和標準，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負責對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期間，如需對房屋進行改建、擴建或裝修，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照租賃合同約定的用途和方式使用房屋及附屬設(shè)施。在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期滿或本協(xié)議解除后，有權(quán)按照租賃合同約定，要求甲方返還已支付的押金。2.義務(wù)應(yīng)按照租賃合同約定的時間和金額，向甲方支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自對房屋進行改建、擴建或裝修。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金標準向甲方支付租金，租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金乙方應(yīng)在簽訂租賃合同的同時，向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)將押金無息返還給乙方。四、違約情形及違約賠償金（一）甲方違約情形及違約賠償金1.違約情形未按照租賃合同約定的時間和標準將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，擅自對房屋進行改建、擴建或裝修，影響乙方正常使用房屋。違反本協(xié)議或租賃合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的。2.違約賠償金如甲方出現(xiàn)上述違約情形，應(yīng)按照以下方式向乙方支付違約賠償金：對于第1項違約情形，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約賠償金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。對于第2項違約情形，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約賠償金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。對于第3項違約情形，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約賠償金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。對于第4項違約情形，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約情形及違約賠償金1.違約情形未按照租賃合同約定的時間和金額向甲方支付租金及相關(guān)費用。擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。擅自對房屋進行改建、擴建或裝修，未經(jīng)甲方書面同意。未合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，且拒絕承擔賠償責任。違反本協(xié)議或租賃合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的。2.違約賠償金如乙方出現(xiàn)上述違約情形，應(yīng)按照以下方式向甲方支付違約賠償金：對于第1項違約情形，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約賠償金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。對于第2項違約情形，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約賠償金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方立即騰空房屋。對于第3項違約情形，乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約賠償金。如因乙方的改建、擴建或裝修行為給房屋造成損壞的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。對于第4項違約情形，乙方應(yīng)按照房屋及附屬設(shè)施的實際損失向甲方支付賠償款，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約賠償金。對于第5項違約情形，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決方式1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至租賃合同期滿之日止。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)