上海廠房租賃合同5篇篇1出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用，乙方承租使用甲方廠房事宜，通過協商一致，達成如下協議：一、廠房基本情況1.甲方出租的廠房位于上海[XXXXX]，建筑面積為XX平方米。2.甲方出租的廠房為鋼結構，層高XX米，配備有電力、自來水、排水、通訊等設施。3.甲方出租的廠房已經經過驗收，符合使用條件。二、租賃期限1.租賃期為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應提前XX個月向甲方提出書面申請，并經過甲方同意后辦理續租手續。三、租金及支付方式1.乙方每年需向甲方支付租金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。2.乙方應在每年的XX月XX日前向甲方支付下一年的租金。3.乙方可以通過銀行轉賬或現金的方式向甲方支付租金。四、保證金及支付方式1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付保證金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。2.保證金用于擔保乙方在租賃期間的行為符合合同約定，不損壞甲方利益。3.租賃期滿，乙方返還廠房并清算完畢后，甲方將保證金退還乙方。五、其他費用及支付方式1.乙方需承擔租賃期間的水電費、通訊費等費用。2.乙方應在收到甲方繳費通知后XX個工作日內完成繳費。3.乙方可以通過銀行轉賬或現金的方式向甲方支付其他費用。六、廠房使用要求1.乙方應合理使用廠房，不得改變廠房的結構和用途。2.乙方如需對廠房進行裝修或改造，應事先向甲方提交裝修方案，并經過甲方同意后方可進行裝修或改造。3.乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。4.乙方在租賃期間應愛護廠區的公共設施和設備，如有損壞需及時通知甲方并協助處理。5.乙方在租賃期滿時應將廠房返還給甲方，并保證廠房內的設備和設施完好。如有損壞或丟失，乙方需承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方如未能按合同約定向乙方提供合格的廠房，需承擔相應的違約責任。2.乙方如未能按合同約定向甲方支付租金或其他費用，需承擔相應的違約責任。3.乙方如擅自改變廠房的結構或用途，需承擔相應的違約責任。4.乙方如在租賃期間從事違法活動或損壞甲方利益，需承擔相應的違約責任。5.乙方如在租賃期滿時未能將廠房返還給甲方或未能保證廠房內的設備和設施完好，需承擔相應的賠償責任。八、爭議解決方式1.甲、乙雙方如因本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向上海市仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決具有最終的法律約束力。2.甲、乙雙方如因本合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為上海市XX區人民法院。九、合同生效及變更1.本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。具有同等的法律效力。2.本合同未盡事宜，可由甲、乙雙方協商后簽訂補充協議進行約定。補充協議與本合同具有同等的法律效力。篇2出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協議：一、合同標的甲方出租的廠房位于，建筑面積為，用途為。乙方承租該廠房，用于經營。二、租賃期限租賃期限為年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應將廠房返還甲方，如乙方需繼續承租，應提前三個月書面通知甲方，并在租賃期滿前與甲方協商下一輪承租事宜。三、租金及支付方式1.租金：乙方需向甲方支付租金，租金總額為元（大寫：）。租金支付方式：乙方應在每月的第一個工作日向甲方支付當月租金。2.保證金：乙方需向甲方繳納保證金元（大寫：）。保證金主要用于確保乙方在租賃期間能夠按時支付租金和履行租賃合同約定的其他義務。租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應退還保證金；若乙方有違約行為，甲方有權扣除相應金額作為違約金。四、房屋使用及管理1.乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結構和功能。如需裝修或改造房屋，應事先取得甲方的書面同意。2.乙方應按時支付房屋的水、電、氣等費用，并遵守甲方的物業管理規定。如有違規行為，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。五、違約責任1.乙方如未按時支付租金或水、電、氣等費用，應支付相應的滯納金。滯納金按每日未支付金額的千分之五計算。2.乙方如有擅自改變房屋結構或功能的行為，應賠償甲方相應的損失。甲方有權要求乙方恢復原狀。3.租賃期滿，乙方如未按時返還房屋，應支付額外的租金。每日租金按原租金的百分之五計算。六、爭議解決如雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.雙方在本合同簽訂后應立即辦理房屋交接手續。交接時應對房屋內的設施和設備進行清點并簽字確認。租賃期滿，乙方應將房屋返還甲方，并保證房屋內的設施和設備完好。如有損壞或遺失，乙方應賠償甲方相應的損失。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇3出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，達成如下協議：一、合同標的甲方將位于上海XX區的廠房出租給乙方，廠房面積為XX平方米。乙方承租該廠房用于XX。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租賃期滿，乙方應將廠房返還給甲方。如需續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：乙方應按每月XX元/平方米的標準向甲方支付租金，即每月租金總額為XX元。2.支付方式：乙方應于每月的第一個工作日向甲方支付租金。如有特殊原因需延遲支付，乙方應提前告知甲方并征得甲方同意。四、保證金1.乙方應在簽訂合同時向甲方支付XX元作為保證金。保證金主要用于確保乙方在租賃期內履行其義務，如按時支付租金、保持廠房整潔等。2.租賃期滿，若乙方已完全履行其義務，甲方應將保證金無息退還給乙方。若乙方有未履行的義務，甲方有權在保證金中扣除相應金額。五、廠房使用及管理1.乙方在租賃期內應妥善使用和維護廠房及其內部設施，并保持廠房整潔衛生。2.乙方不得擅自改變廠房的結構或用途，如需裝修、裝飾或添加設施，應事先征得甲方的書面同意。3.乙方在租賃期內應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。如有違反，由此產生的一切法律責任由乙方承擔。六、違約責任1.若乙方未按時支付租金或保證金，甲方有權要求乙方立即支付并要求乙方承擔違約責任。2.若乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方在租賃期內從事違法活動，甲方有權要求乙方停止違法行為并要求乙方承擔違約責任。七、合同終止與解除1.雙方協商一致的，可以解除本合同。2.如乙方在租賃期內出現嚴重違約行為，甲方有權單方解除本合同并要求乙方承擔相應的違約責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方應將廠房返還給甲方，并確保廠房的整潔和完好。如有損壞或遺失，乙方應負責修復或賠償。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.若雙方在合同履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充；補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。出租方（甲方）：XXXX年XX月XX日承租方（乙方）：XXXX年XX月XX日篇4出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方廠房租賃給乙方使用事宜，達成以下協議：一、租賃物及用途1.甲方將其所有的位于上海市[具體地址]的廠房租賃給乙方使用。該廠房建筑面積為[具體面積]平方米，位于[具體樓層]樓，產權年限為[具體年限]年。2.乙方承諾租賃該廠房用于[具體用途]，并保證在租賃期內不擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限1.租賃期限為[具體租賃期限]，自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。2.租賃期滿，乙方應將租賃物返還給甲方，并保證返還的租賃物符合正常使用后的狀態。三、租金及支付方式1.乙方應支付甲方租金總額為[具體租金總額]元，其中不含稅金額為[具體不含稅金額]元，增值稅金額為[具體增值稅金額]元。2.乙方應按照以下方式支付租金：[具體支付方式]。3.甲方應在收到租金后向乙方提供合法有效的發票。四、租賃物的交付與返還1.甲方應在租賃期開始之日起[具體交付時間]內將租賃物交付給乙方，并保證交付的租賃物符合正常使用的要求。2.乙方應在租賃期滿之日起[具體返還時間]內將租賃物返還給甲方，并保證返還的租賃物符合正常使用后的狀態。五、維修與保養1.甲方應負責租賃物的維修與保養工作，并承擔相關費用。在租賃物出現故障或損壞時，甲方應及時進行修復。2.乙方在使用租賃物過程中，應注意保護租賃物的完好，避免造成損壞。如因乙方使用不當造成租賃物損壞的，應由乙方承擔相應的賠償責任。六、保險與保障1.甲方應為租賃物購買財產保險，并承擔相關費用。如因不可抗力因素導致租賃物損壞的，應由保險公司承擔相應的賠償責任。2.乙方在使用租賃物過程中，應注意保障租賃物的安全，避免發生意外事故。如因乙方使用不當導致租賃物發生意外事故的，應由乙方承擔相應的賠償責任。七、違約責任1.甲方未能按時交付租賃物的，每逾期一天，應向乙方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期超過[具體天數]天的，乙方有權解除合同。2.乙方未能按時支付租金的，每逾期一天，應向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期超過[具體天數]天的，甲方有權解除合同。3.乙方在租賃期內擅自改變租賃物用途的，應向甲方支付違約金[具體違約金金額]元，并恢復原狀。如無法恢復原狀的，應承擔相應的賠償責任。4.乙方在租賃期滿未將租賃物返還給甲方的，每逾期一天，應向甲方支付違約金[具體違約金金額]元。如逾期超過[具體天數]天的，甲方有權采取法律手段要求返還租賃物并賠償損失。八、不可抗力因素篇5出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方廠房出租給乙方使用相關事宜，達成如下協議：一、租賃物及用途1.甲方出租的廠房位于上海，具體地址為：。2.乙方承租該廠房，用于經營和生產。乙方應保證在租賃期間內合法經營，不得從事違法活動。二、租賃期限1.租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿，甲方有權收回出租的廠房，乙方應如期返還。如需續租，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方應按季度向甲方支付租金，具體金額為元/季度。乙方應在每個季度的第一個月底前向甲方支付該季度的租金。2.乙方應將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，并保存好相關匯款憑證。如因乙方未按時支付租金而給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、租賃物的交付與返還1.甲方應在租賃期開始前將租賃物交付給乙方。租賃物交付時，雙方應簽訂書面交付清單，并確認租賃物的狀況。2.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應將租賃物返還給甲方。返還時，雙方應簽訂書面返還清單，并確認租賃物的狀況。如乙方在租賃期間對租賃物造成損壞的，應負責修復或賠償。五、租金調整及保證金1.租金調整：在租賃期間內，甲方有權根據市場情況和內部規定調整租金，但應提前三個月通知乙方。乙方應在調整后的租金標準下繼續履行租賃合同。2.保證金：乙方應在簽訂合同時向甲方支付元作為租賃保證金。保證金用于保證乙方在租賃期間內履行租賃合同義務。租賃期滿或合同提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應退還保證金；如乙方存在違約行為，甲方有權扣除部分或全部保證金作為賠償。六、維修養護責任1.甲方應保證