2025年二手房房東租賃合同二手房租賃合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：出租人（以下簡稱“甲方”）：身份：聯絡方式：通信地址：承租人（以下簡稱“乙方”）：身份：聯絡方式：通信地址：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方擁有的二手房事宜達成如下協議：第一條房產信息甲方將其合法擁有的位于（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，用途為。該房屋權屬清晰，甲方保證其有權出租該房屋，且該房屋在出租期間不存在任何產權糾紛或法律瑕疵。第二條租賃期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金標準：每月人民幣元（大寫：）。支付方式：乙方應于每月日前以（銀行轉賬/現金）方式支付當月租金至甲方指定賬戶：銀行賬戶信息：收款人：賬號：甲方收取租金后，應向乙方提供合法有效的收據或發票。第四條押金乙方應于簽訂本合向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務。租賃期滿后，若乙方無違約行為且房屋及其附屬設施無損壞，甲方應全額退還押金（不計利息）。若因乙方違約導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分仍可向乙方追償。第五條費用承擔租賃期間，該房屋的物業費、水費、電費、燃氣費、供暖費等由方承擔。該房屋的相關維修費用由責任方承擔：房屋結構的維修由甲方承擔；房屋內部設施設備的維修由乙方承擔。第六條房屋的使用與修繕乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或用途。如需裝修或改造，乙方應提前日以書面形式向甲方申請，經甲方書面同意后方可實施。裝修費用由乙方承擔，且不得影響房屋的正常使用或結構安全。租賃期間，甲方應確保該房屋及其附屬設施處于可正常使用狀態，并及時履行維修義務。乙方發現房屋或設施存在損壞時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內完成維修或委托乙方維修（維修費用由甲方承擔）。若甲方因故無法履行維修義務，乙方在獲得甲方書面同意后可自行維修，費用由甲方承擔。第七條合同的變更與解除本合同經甲乙雙方協商一致可以解除，解除事宜需簽署書面協議。乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失：逾期支付租金超過日的；擅自轉租、分租或改變房屋用途的；擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋及附屬設施的；利用該房屋從事違法活動的。甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失：未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用的；未按約定時間交付房屋的。第八條提前解約若乙方需提前終止租賃，應提前日以書面形式通知甲方，并協商一致后解除合同。若甲方需提前終止租賃，應提前日以書面形式通知乙方，并協商一致后解除合同。第九條違約責任任何一方未履行或未完全履行本合同項下的義務，均構成違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣元（大寫：）。若因違約行為導致守約方遭受損失，違約方應予以賠償，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理律師費用。第十條爭議解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽署補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日