2025成都市購房合同示范文本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在四川省成都市簽訂：甲方（出賣人）：名稱：地址：身份/統一社會信用代碼：聯絡方式：乙方（買受人）：姓名：地址：身份：聯絡方式：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，乙方擬購買甲方所有的上述房屋，雙方依據《中華人民共和國合同法》《城市房地產管理法》等相關法律法規，在平等、自愿、協商一致的基礎上，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方同意將其合法擁有的位于四川省成都市區（縣）路號棟單元層號的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的基本情況如下：房屋所有權證號：建筑面積：平方米套內面積：平方米房屋用途：（住宅/商住兩用/商業等）土地使用年限：年房屋結構：甲方保證對該房屋擁有完整的所有權，且該房屋不存在任何權利瑕疵、債務糾紛或其他限制性權利，足以在本合同簽訂后依法辦理所有權轉移登記。第二條房屋價款及支付方式房屋價款雙方同意，該房屋的總價款為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式乙方應按照以下方式支付房屋價款：第一期付款：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；第二期付款：人民幣元，于（時間或條件）支付；尾款：人民幣元，于房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付。若乙方選擇其他付款方式（如銀行按揭貸款），雙方應另行簽訂補充協議，明確貸款金額、利率、貸款期限等事項。定金支付乙方應支付定金人民幣元，作為履行本合同的擔保。定金自本合同簽訂之日起日內支付，定金可充抵首期房屋價款。第三條房屋交付交付時間甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方使用。交付條件該房屋交付時，應具備以下條件：房屋經工程質量檢驗合格；水、電、燃氣、暖氣等基礎設施已安裝并可正常使用；甲方將房屋鑰匙及相關資料交付乙方。逾期交付責任若甲方逾期交付該房屋，應按照每日元的標準向乙方支付違約金，直至房屋實際交付之日。第四條房屋所有權轉移登記轉移登記時間雙方應自房屋交付之日起日內，共同向成都市不動產登記中心申請辦理房屋所有權轉移登記。稅費承擔辦理房屋所有權轉移登記所需的稅費由（甲方/乙方）承擔，具體包括：契稅：印花稅：交易服務費：其他費用：協助義務甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，包括提供相關資料、簽署相關文件等。若因甲方原因導致登記延遲或無法辦理，甲方應承擔相應責任。第五條房屋質量與保修質量保證甲方承諾，該房屋的質量符合國家及地方的建筑標準和規范，自交付之日起，在正常使用條件下，甲方對房屋的主體結構和防水、防滲等質量問題承擔保修責任，具體保修期限按照國家規定執行。乙方驗收乙方在房屋交付時應進行現場驗收，若發現房屋存在質量問題，應立即書面通知甲方，并由雙方共同確認。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務有權收取房屋價款；保證該房屋權屬清晰，無權利糾紛；協助乙方辦理房屋所有權轉移登記及水、電、燃氣等附屬設施的過戶手續；按時交付房屋。乙方權利與義務有權要求甲方按合同約定交付房屋并辦理所有權轉移登記；按時支付房屋價款；保證對該房屋的使用符合法律法規及物業管理規定。第七條違約責任甲方違約責任若甲方未按本合同約定交付房屋或辦理所有權轉移登記，除承擔相應違約金外，還應賠償乙方遭受的損失。若甲方將該房屋出售給第三方或設定其他權利負擔，乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金或賠償全部損失。乙方違約責任若乙方未按本合同約定支付房屋價款，應按照每日元的標準支付違約金，直至全部價款支付完畢。若乙方無故解除合同，已付定金不予退還。第八條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害、政府政策變化等）導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，任何一方均不承擔違約責任。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向成都市有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同生效與補充協議本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執份，其余用于辦理相關手續。甲方（出賣人）簽字：日期：年月日乙方（買受人）簽字：日期：年月日見證方（如需）：名稱：簽字/蓋章：日