福建省購房合同補充協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________身份證件號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證件號/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同名稱]（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，特簽訂本補充協議。一、標的物具體描述房屋基本情況1.乙方所購房屋位于福建省[具體城市][具體區域][具體小區名稱][具體棟號][具體單元][具體房號]，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見主合同附件一，房屋以現狀為準交付。2.該房屋為[住宅/商業/辦公等具體性質]，建筑結構為[具體結構類型]，建筑層數為[x]層，所在層數為[x]層。配套設施1.該房屋所在小區配套設施包括但不限于：綠地率為[x]%，規劃范圍內的停車位數量為[x]個（其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個），小區內設有[具體休閑設施名稱如健身器材、兒童游樂設施等]、[物業管理用房位置及面積]、[社區活動中心位置及面積]等公共設施。2.小區周邊配套設施情況：距離小區[x]米處有[學校名稱及類型，如小學、中學等]，距離小區[x]米處有[醫院名稱]，距離小區[x]米處有[商場名稱]，[其他重要配套設施及距離]。二、雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照主合同及本補充協議約定向乙方收取購房款及相關費用。在法律法規及政策允許的范圍內，對房屋的規劃、設計等進行合理調整，但應提前通知乙方，并確保調整后的房屋符合相關標準和約定。有權按照本補充協議約定追究乙方的違約責任。2.義務應按照主合同約定的交付時間、交付條件向乙方交付房屋。在交付前，負責對房屋進行自查自糾，確保房屋質量符合國家及地方相關標準和主合同約定。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供辦理產權登記所需的資料，并按照法律法規及相關部門要求履行協助義務。保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。負責協調處理房屋所在小區的物業服務企業的選聘等相關事宜，確保小區物業服務符合相關標準和業主利益。乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照主合同及本補充協議約定交付房屋，并保證房屋質量符合約定。有權要求甲方協助辦理房屋產權登記手續，在甲方協助下及時取得房屋所有權證書。在符合法律法規及主合同約定的情況下，對所購房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.義務按照主合同及本補充協議約定的時間、方式向甲方支付購房款及相關費用。在簽訂本補充協議時，應如實向甲方提供個人或企業相關信息，如因提供虛假信息導致的一切后果由乙方自行承擔。在房屋交付前，應按照甲方通知的時間和地點辦理房屋驗收手續，如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應及時書面通知甲方并要求整改。遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業服務費用及其他相關費用。三、關于購房款及支付方式購房款總額及構成乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），該價款包含房屋價款、配套設施費、稅費等一切與購買該房屋相關的費用，但不包含辦理房屋產權登記手續時應由乙方繳納的契稅、維修基金等專項費用。支付方式及時間節點1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二期：在[具體時間節點，如房屋主體結構完工并經相關部門驗收合格后]，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三期：在房屋交付前[x]日內，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。銀行貸款：乙方應在簽訂本補充協議之日起[x]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內將扣除貸款金額后的剩余購房款支付至甲方指定賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內以現金或轉賬方式補足購房款差額。2.若乙方未按照上述約定的時間和金額支付購房款：每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。四、關于房屋交付交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合主合同約定交付條件的房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府政策等原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后的合理期限內交付房屋，交付期限相應順延，雙方互不承擔違約責任。交付條件1.房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.房屋的配套設施達到本補充協議約定的標準，包括但不限于道路、綠化、停車位、物業服務用房等已完成并可正常使用。3.提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，保證書中應明確房屋的保修范圍、保修期限和保修責任等內容，符合國家及地方相關規定。4.房屋的水、電、氣等配套設施已接通并能正常使用（如有特殊情況需乙方自行辦理開通手續的，甲方應在交付前告知乙方）。交付手續辦理1.在房屋交付前，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，自通知期限屆滿之日起，視為甲方已按照本補充協議約定交付房屋，相關風險及責任由乙方承擔。3.在辦理交付手續時，乙方應按照合同約定對房屋進行驗收。如發現房屋存在質量問題或其他不符合約定的情況，應在驗收時當場書面提出，并要求甲方在一定期限內整改，整改期限不得超過[x]日。整改完成后，乙方應再次進行驗收，直至房屋符合交付條件為止。五、關于房屋質量及保修質量標準房屋質量應符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范和標準，以及主合同約定的質量標準。甲方應確保所交付的房屋不存在地基基礎工程和主體結構質量問題，墻面、地面、屋頂等部位不存在裂縫、滲漏等質量缺陷，門窗、水電等設施設備能夠正常使用。保修責任1.甲方按照《住宅質量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔保修責任。在保修期限內，因房屋質量問題導致乙方遭受損失的，甲方應負責修復或賠償乙方的損失。2.對于非因甲方原因導致的房屋質量問題，如因乙方使用不當、第三方侵權等原因造成的，甲方不承擔保修責任，但甲方應協助乙方與相關責任方協商解決問題。3.乙方發現房屋存在質量問題時，應及時書面通知甲方。甲方接到通知后，應在[x]日內安排維修人員進行維修。如因甲方原因未能及時維修，導致乙方損失擴大的，甲方應承擔擴大損失部分的賠償責任。六、關于房屋產權登記登記時間甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。如因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋所有權證書的，每逾期一日，甲方應按照房屋總價款的[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責補足差額部分。登記費用承擔辦理房屋產權登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定由雙方各自承擔。其中，應由乙方承擔的契稅、維修基金等專項費用，乙方應在辦理產權登記手續前按照相關部門要求及時繳納。七、關于違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本補充協議，甲方應在乙方解除合同后的[x]日內退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補乙方損失的，甲方還應負責補足差額部分。2.若甲方提供的房屋質量不符合本補充協議約定的質量標準，甲方應負責按照國家及地方相關規定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.若甲方未按照本補充協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，導致乙方未能在規定時間內取得房屋所有權證書的，應按照本補充協議關于產權登記的違約責任條款承擔責任。乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協議約定的時間、方式支付購房款，應按照本補充協議關于購房款支付的違約責任條款承擔責任。2.若乙方未按照本補充協議約定的時間辦理房屋驗收手續或在驗收合格后拒絕接收房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本補充協議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金，乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付因解除合同給甲方造成的損失。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責補足差額部分。3.若乙方違反小區物業管理規定或不按時繳納物業服務費用及其他相關費用，經甲方或物業服務企業書面通知后仍不改正的，甲方有權采取相應措施督促乙方履行義務，由此給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本補充協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協