種植果樹租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方果園種植果樹事宜，經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.果園位置及范圍甲方將位于[具體地址]，面積為[x]畝的果園出租給乙方。該果園東至[東至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。果園內現有果樹品種為[列舉現有果樹品種]，數量為[x]棵。2.果園現狀果園目前具備基本的灌溉設施，包括[列舉灌溉設施名稱及現狀]，電力供應情況為[說明電力供應是否正常及相關情況]。果園周邊道路狀況良好，便于運輸車輛通行。3.租賃用途乙方租賃該果園用于種植[乙方計劃種植的果樹品種]果樹，不得擅自改變用途。二、租賃期限1.租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內將果園及相關設施設備完好無損地交還甲方。如需續租，乙方應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方每年應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度根據市場行情及果園實際情況協商確定。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方出具收款憑證。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金。有權對果園的使用情況進行監督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議，并按照相關法律法規獲得相應補償。2.義務保證對出租的果園擁有合法的所有權或處分權，確保乙方在租賃期內能夠正常使用果園。協助乙方辦理與果園種植、經營相關的手續（如有需要），提供必要的協助和便利。負責協調解決果園周邊相鄰關系問題，確保乙方能夠順利開展種植經營活動。按照本協議約定，對果園的基礎設施進行維修、維護，確保其正常使用。如因甲方原因導致基礎設施損壞，影響乙方正常使用的，應承擔相應的修復責任及乙方因此遭受的損失。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本協議約定自主經營果園，種植約定的果樹品種。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，保障乙方的正常經營權益。在租賃期限屆滿或本協議提前解除后，有權按照本協議約定對果園內乙方種植的果樹及相關設施設備進行處置。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金。按照本協議約定的用途使用果園，不得擅自改變果園用途或轉租給第三方。負責果園內果樹的種植、養護、管理，承擔相應的費用和風險。按照科學的種植方法和標準進行果樹栽培，確保果樹的成活率和產量。定期對果樹進行施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作，保證果樹生長良好。合理使用果園內的基礎設施和設備，如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期限內，遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營。如因乙方原因導致果園受到行政處罰或其他法律糾紛的，由乙方承擔全部責任。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，按照本協議約定將果園及相關設施設備完好無損地交還甲方。如乙方對果園進行了改良或增添了附屬設施設備，應按照雙方協商確定的價值對甲方進行補償或經甲方同意后自行拆除。五、果園的維護與改良1.維護責任租賃期間，乙方應負責果園的日常維護，包括但不限于果樹的修剪、施肥、澆水、病蟲害防治等，確保果樹的正常生長和產量。乙方應合理使用果園內的灌溉設施、電力設施等基礎設施，如發現設施損壞應及時通知甲方進行維修。因乙方未及時通知或使用不當導致設施損壞的，乙方應承擔相應的維修費用或賠償責任。2.改良權利乙方有權在不改變果園整體結構和用途的前提下，對果園進行改良。改良方案應提前通知甲方，并經甲方書面同意。改良費用由乙方自行承擔。租賃期限屆滿或本協議提前解除后，乙方對果園進行的改良部分，如甲方需要，乙方應按照雙方協商確定的價值將其所有權轉讓給甲方；如甲方不需要，乙方可自行拆除，但應恢復果園原狀。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用果園的，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議，除應退還乙方已支付的剩余租金外，還應按照本協議未履行期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于果樹的投入成本、預期收益等。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的租金，同時乙方應按照本協議未履行期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變果園用途或轉租給第三方，甲方有權解除本協議，收回果園，并沒收乙方已支付的租金。乙方應按照本協議未履行期限內租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協議約定對果園進行維護、管理，導致果樹生長不良、產量下降或果園遭受其他損失的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未在租賃期限屆滿或本協議提前解除后按照本協議約定將果園及相關設施設備完好無損地交還甲方，應按照本協議約定的租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔因此給甲方造成的損失。同時，乙方應負責將果園及相關設施設備恢復原狀，如乙方拒不履行的，甲方有權自行委托第三方進行處理，費用由乙方承擔。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。