礦區(qū)樓房銷(xiāo)售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[礦區(qū)名稱(chēng)]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該樓房"），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該樓房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房位置：該樓房位于[具體礦區(qū)地址]，樓號(hào)為[x]號(hào)樓[x]單元[x]層[x]室。2.建筑面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該樓房的建筑面積為[x]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)最終核定的面積為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]4.配套設(shè)施：該樓房配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車(chē)位、水電氣暖等]，保證正常使用。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該樓房的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方履行完畢本合同約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行貸款的方式支付剩余購(gòu)房款人民幣[x]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。如逾期交付，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)登記延遲或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。向乙方提供該樓房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。有權(quán)在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，有權(quán)要求甲方及時(shí)整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后，有權(quán)依法對(duì)房屋進(jìn)行處分。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋交付手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或無(wú)法辦理的全部責(zé)任。在房屋交付后，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)責(zé)任及賠償責(zé)任。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將該樓房交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格，墻面、地面、頂面等無(wú)明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問(wèn)題。水、電、氣、暖等配套設(shè)施能夠正常使用。提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付程序：甲方應(yīng)提前[x]日書(shū)面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。雙方在約定的交付時(shí)間到達(dá)房屋現(xiàn)場(chǎng)，共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在查驗(yàn)記錄上注明，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)整改。整改完成后，雙方再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。雙方確認(rèn)房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)后，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方，乙方同時(shí)向甲方支付剩余款項(xiàng)（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)所需的全部費(fèi)用，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的部分]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照本合同約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致對(duì)方解除本合同的，違約方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并退還對(duì)方已支付的全部款項(xiàng)。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等