私人房賣買合同協議?合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于：甲方擁有位于[房屋具體地址]的私人房產（以下簡稱"該房屋"），甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就該房屋買賣事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[結構類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業等]。房屋所有權證號為[具體權證號]，土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。房屋附屬設施及設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施及設備，如空調、熱水器、抽油煙機、門窗等]。2.房屋現狀該房屋目前為空置狀態（或描述為出租狀態，租戶情況：租戶姓名[如有]，租賃期限[如有]，租金[如有]等）。房屋交付時應保持現有裝修及設施設備完好（或雙方另行約定裝修及設施設備的處置方式）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定總價，包含房屋本身及附屬設施設備的價值、辦理產權過戶手續所需的一切費用等，甲方不再向乙方收取任何其他費用（除雙方另有約定外）。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定履行義務。2.義務保證該房屋權屬清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他權利瑕疵，保證所提供的房屋相關證件及資料真實、合法、有效。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切文件及資料，并按照相關部門要求配合乙方簽字、蓋章等。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，確保房屋交付時不存在任何欠費情況。按照本合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方，交付時應保持房屋及附屬設施設備完好。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、抵押情況等與房屋有關的重要信息。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，交付符合約定的房屋并協助辦理產權過戶手續。在房屋交付后，有權對房屋進行正常使用和處分（但不得違反法律法規及本合同約定）。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的身份證明、授權委托書等文件及資料，并按照相關部門要求簽字、蓋章等。在房屋交付時，按照合同約定對房屋及附屬設施設備進行驗收，如發現問題應及時通知甲方。承擔房屋交付后因使用該房屋產生的一切費用，包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因不能按時交付，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付手續房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行現場驗收，填寫房屋交接清單，雙方簽字確認。甲方應將房屋鑰匙、房屋所有權證等相關證件及資料交付給乙方。甲方應向乙方提供房屋的相關維修記錄、使用說明書等資料。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體工作日]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。如因乙方原因不能按時辦理過戶手續，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需的各項費用，按照國家法律法規及當地政策的規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。但因甲方原因導致過戶費用增加的，由甲方承擔；因乙方原因導致過戶費用增加的，由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如房屋權屬存在瑕疵、未按時交付房屋、未協助辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任。除雙倍返還定金外，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋所支付的各項費用、因甲方違約導致乙方產生的直接經濟損失及可得利益損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付購房款、未配合辦理產權過戶手續等，應承擔違約責任。乙方已支付的定金不予退還，同時應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約導致的直接經濟損失及可得利益損失等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同