租房中介包租合同協議?甲方（委托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（受托方）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方擁有房屋并希望通過乙方進行包租，乙方具備相關中介服務能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行房屋包租事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方委托乙方包租的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋設施：該房屋內現有設施包括但不限于[詳細列舉房屋內配備的家具、電器等設施，如床、沙發、電視、冰箱、空調等]。雙方確認以上設施在本合同簽訂時處于正常使用狀態。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行包租義務。有權了解房屋包租情況，包括但不限于租客信息、租金收取情況等。在乙方違反本合同約定時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對委托包租的房屋擁有合法的所有權或處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，且未被司法機關或行政機關依法查封、扣押或限制交易。否則，甲方應承擔因此給乙方及第三方造成的一切損失。向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產權證明、房屋現狀等。協助乙方辦理房屋租賃相關手續，如提供必要的文件、配合乙方與租客簽訂租賃合同等，所需費用由[具體方]承擔。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取中介服務費用。在包租期間，有權根據市場情況對房屋租金進行合理調整，但應提前通知甲方。有權要求甲方協助辦理房屋租賃相關手續。2.義務以專業、誠信的態度為甲方提供房屋包租中介服務，積極尋找合適的租客，促成房屋租賃交易。對甲方提供的房屋信息及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與租客簽訂租賃合同前，應向甲方告知租客的基本情況、租賃意向等信息，并取得甲方的書面同意。負責與租客簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規及本合同的約定。在租賃合同履行過程中，協調處理甲方與租客之間的糾紛，維護甲方的合法權益。按照本合同約定的方式和時間向甲方支付租金及相關收益。定期對房屋進行巡查，確保房屋及附屬設施設備的安全、正常使用。如發現問題，應及時通知甲方并協助處理，所需費用由[具體方]承擔。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，乙方包租甲方房屋的租金為每月人民幣[x]元（大寫：______________________元整）。租金標準可根據市場行情及房屋實際情況進行調整，調整幅度為[x]%，調整前乙方應提前[x]天書面通知甲方。2.支付方式：乙方應在每月[具體日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________3.租金收益分配：扣除乙方應收取的中介服務費用（中介服務費用標準為每月租金的[x]%）及其他相關費用（如有）后，剩余租金收益歸甲方所有。乙方應在收到租客支付的租金后[x]個工作日內，按照上述約定將租金收益支付給甲方。四、包租期限1.本合同包租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.包租期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]個月。延續期限屆滿后，雙方可另行協商是否繼續簽訂包租合同。五、房屋交付與返還1.房屋交付：甲方應在本合同簽訂后[x]個工作日內，將房屋及附屬設施設備按照本合同約定的狀態交付給乙方。乙方應在收到房屋后進行驗收，如發現房屋及附屬設施設備存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行修復或處理。2.房屋返還：包租期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應在[x]個工作日內將房屋及附屬設施設備返還給甲方。返還的房屋及附屬設施設備應保持正常使用狀態，但正常損耗除外。乙方如有損壞或丟失房屋及附屬設施設備的情況，應按照市場價格進行賠償。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋相關信息或協助辦理房屋租賃相關手續，導致乙方無法正常開展包租業務，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自解除本合同或違反本合同約定提前收回房屋，甲方應向乙方支付相當于剩余包租期限租金總額[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時間和方式收取租金收益，每逾期一日，應按照未收取金額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定履行包租義務，如未按時支付租金、未積極尋找租客、未妥善處理與租客之間的糾紛等，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自解除本合同或違反本合同約定提前終止包租業務，乙方應向甲方支付相當于剩余包租期限租金總額[x]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金收益及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在包租期間擅自將房屋轉租給第三方或改變房屋用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相當于剩余包租期限租金總額[x]%的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律