租賃樓房合同協議書模板?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方樓房事宜達成如下協議：一、租賃樓房基本情況1.樓房位置：甲方將位于[樓房具體地址]的樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，樓層為[x]樓，朝向為[具體朝向]。2.配套設施：該樓房配套有[詳細列舉配套設施，如家具、家電等，例如：家具包括[沙發、床、衣柜等具體家具名稱及數量]，家電包括[電視、冰箱、空調等具體家電名稱及品牌型號]]。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金支付等]。乙方應在每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費等）及乙方應承擔的違約責任后，押金應無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對租賃樓房及配套設施進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定將租賃樓房及配套設施交付乙方使用。負責對租賃樓房及配套設施進行定期檢查和維修，確保其安全、正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如需提前收回租賃樓房，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃樓房及配套設施。在租賃期限內，如租賃樓房及配套設施出現損壞，有權要求甲方及時維修。享有對租賃樓房進行合理裝修和改造的權利，但應事先征得甲方書面同意，并不得損害樓房結構和其他業主利益。2.義務應按照本合同約定按時支付租金及押金。應合理使用租賃樓房及配套設施，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損壞行為。負責租賃期間租賃樓房及配套設施的日常維護和保養，并承擔因使用不當或人為造成的損壞的維修費用。應遵守法律法規及小區物業管理規定，按時繳納物業費、水電費等相關費用。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀返還租賃樓房及配套設施，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。六、水電費、物業費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供水電費繳費憑證給乙方，乙方應在收到憑證后的[x]個工作日內核實并支付相應費用。2.物業費：乙方應按照小區物業管理規定向物業管理公司繳納物業費。物業費標準如有調整，乙方應按照新的標準及時繳納。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用租賃樓房而產生的其他費用（如燃氣費、有線電視費等），均由乙方自行承擔。七、房屋維修與保養1.甲方維修義務甲方應定期對租賃樓房的主體結構、公共設施等進行檢查和維修，確保其安全、正常使用。在租賃期間，如租賃樓房出現質量問題或因自然原因造成損壞，甲方應及時進行維修。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。2.乙方維修義務乙方應負責租賃樓房內部設施（如門窗、水電線路、家具家電等）的日常維修和保養。如因乙方使用不當或人為造成設施損壞，乙方應承擔維修費用。在租賃期間，如乙方發現租賃樓房內部設施出現故障或損壞，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修，如因特殊原因無法及時維修，甲方應向乙方說明情況，并采取必要的臨時措施。八、裝修與改造1.裝修改造約定：乙方如需對租賃樓房進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。裝修改造方案應符合法律法規及小區物業管理規定，并不得損害樓房結構和其他業主利益。2.費用承擔：乙方自行承擔裝修改造費用。裝修改造工程結束后，乙方應將裝修改造情況書面告知甲方。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應將租賃樓房恢復原狀。如乙方未經甲方同意擅自裝修改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此造成的損失。九、合同的解除1.雙方協商一致解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.乙方解除合同：在租賃期限內，如乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回租賃樓房，乙方應按照合同約定承擔違約責任：未經甲方書面同意，擅自將租賃樓房轉租給第三方的；未經甲方書面同意，擅自改變租賃樓房用途或結構的；逾期支付租金超過[x]天的；故意損壞租賃樓房及配套設施，經甲方要求后仍不修復或賠償的；利用租賃樓房從事違法活動的。3.甲方解除合同：在租賃期限內，如甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同約定承擔違約責任：未按照本合同約定將租賃樓房及配套設施交付乙方使用的；未經乙方同意，擅自進入租賃樓房的；因甲方原因導致租賃樓房無法正常使用，經乙方要求后仍不解決的。十、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定將租賃樓房及配套設施交付乙方使用，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定對租賃樓房及配套設施進行檢查、維修，導致乙方無法正常使用租賃樓房，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。如甲方提前收回租賃樓房，應按照剩余租賃期限租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，收回租賃樓房，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。如乙方擅自改變租賃樓房用途、結構或進行其他損壞行為，應負責恢復原狀，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方未經甲方書面同意，擅自將租賃樓房轉租給第三方，甲方有權解除合同，收回租賃樓房，并要求乙方按照合同約定承擔違約責任。如乙方利用租賃樓房從事違法活動，甲方有權解除合同，收回租賃樓房，并將乙方的違法犯罪行為移交相關部門處理。乙方應按照合同約定承擔違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與