租房合同及補充協議范本?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應具備正常使用的條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施齊全且能正常使用。3.乙方使用要求：乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、費用承擔1.乙方承擔的費用：租賃期間，乙方應承擔以下費用：水費、電費、燃氣費、暖氣費、通訊費等因乙方使用房屋產生的費用。物業管理費、房屋維修基金等與房屋相關的費用。因乙方原因產生的其他費用。2.甲方承擔的費用：租賃期間，甲方應承擔以下費用：房屋主體結構的維修費用。法律法規規定應由甲方承擔的其他費用。六、房屋維修及保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的維修及保養，確保房屋安全使用。如因甲方原因導致房屋出現質量問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修通知義務：乙方在使用房屋過程中發現房屋及附屬設施出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]天內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。3.乙方自行維修：對于乙方自行維修的情況，乙方應保留相關維修憑證，維修費用經甲方確認后由甲方支付給乙方。七、裝修及添附1.裝修規定：乙方如需對房屋進行裝修，應事先征得甲方書面同意。裝修方案不得影響房屋結構安全及整體外觀，且裝修費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋恢復原狀。2.添附處理：乙方在租賃期間對房屋進行的添附物，租賃期滿或合同解除后，可拆除的部分乙方可自行拆除，但不得損壞房屋結構；不可拆除的部分歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償。八、轉租及轉借1.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得擅自將房屋轉租給第三方。如乙方擅自轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.轉借限制：乙方不得將房屋轉借他人使用，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。九、合同解除1.約定解除：經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權解除本合同：因不可抗力致使不能實現合同目的的。甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質量問題，嚴重影響乙方正常使用的。乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，經甲方催告后在合理期限內仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自損壞房屋結構或附屬設施等嚴重違反合同約定的行為。法律法規規定的其他情形。3.解除通知：合同解除時，解除方應提前[x]天書面通知對方。合同自通知到達對方時解除。十、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除合同，應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的損失。如乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租或轉借房屋、擅自損壞房屋結構或附屬設施等，乙方應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，并負責修復或賠償因此給甲方造成的損失。如乙方的行為導致合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自解除合同，應按照租金的[x%]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。十一、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商后簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：______________________日期：______年____月____日補充協議甲方（出租方）：______________________乙方（承租方）：______________________鑒于甲乙雙方已簽訂《租房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，達成如下補充協議：一、關于房屋設施設備1.甲方應確保房屋內現有設施設備（包括但不限于家具、電器等）能正常使用，并在交付房屋時向乙方進行詳細交接。如交付后發現設施設備存在質量問題或無法正常使用的情況，甲方應在[x]天內負責修復或更換。2.乙方在使用過程中發現設施設備出現故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]小時內做出響應，并在[x]天內完成維修或更換。如因甲方未及時維修或更換導致乙方無法正常使用房屋，影響乙方正常生活或工作的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。二、關于房屋清潔及衛生1.租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將房屋打掃干凈，恢復到交付時的衛生狀況。如乙方未按照要求進行清潔，甲方有權自行安排清潔人員進行清潔，清潔費用從乙方押金中扣除。2.乙方在租賃期間應保持房屋內的環境衛生，不得在房屋內亂扔垃圾、亂堆雜物。如因乙方原因導致房屋內環境衛生惡劣，影響周邊居民生活的，甲方有權要求乙方限期整改，并可按照每次[x]元的標準向乙方收取整改費用。三、關于鑰匙及門禁管理1.乙方應妥善保管房屋鑰匙，不得擅自復制或轉借他人。如因乙方原因導致鑰匙丟失或損壞，乙方應負責更換新鑰匙，并承擔相應費用。2.租賃期間，乙方如需使用房屋門禁卡，應按照甲方要求進行登記辦理。如乙方未妥善保管門禁卡，導致門禁卡丟失或被盜用，乙方應及時通知甲方，并承擔由此產生的一切后果。四、關于停車事宜1.如房屋所在小區提供停車位，甲方應協助乙方辦理停車相關手續，但費用由乙方自行承擔。2.乙方應遵守小區停車管理規定，不得隨意停放車輛，影響其他業主正常通行。如因乙方違規停車導致的一切后果，由乙方自行承擔。五、關于寵物飼養1.如乙方需要飼養寵物，應事先征得甲方書面同意。乙方應遵守小區寵物管理規定，不得在房屋內飼養大型兇猛寵物，不得影響其他業主生活。2.乙方應對寵物進行妥善管理，如因寵物原因造成房屋及周邊設施損壞或給他人造成傷害的，乙方應承擔全部賠償責任。六、關于網絡及有線電視1.甲方應確保房屋具備網絡及有線電視接入條件。乙方如需開通網絡及有線電視服務，可自行與相關運營商聯系辦理，費用由乙方承擔。2.如因甲方原因導致網絡或有線電視無法正常使用，甲方應積極協助乙方解決問題，并承擔乙方因此產生的合理費用。七、關于不可抗力1.本補充協議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力導致本補充協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本補充協議。八、其他事