租賃合同之補充協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），為了進一步明確雙方的權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就原合同相關事宜達成如下補充協議：一、補充協議的背景和目的本補充協議是基于原合同履行過程中，雙方根據實際情況及業務需求，為完善合同條款、解決可能出現的問題而簽訂。旨在確保原合同的順利履行，保障雙方的合法權益，進一步明確雙方在租賃關系中的權利義務，避免潛在的糾紛。二、標的物或服務具體描述的詳細說明1.租賃物房屋地址：[詳細地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]。附屬設施：包括但不限于房屋內現有的家具、電器（如[列舉主要家具電器名稱]）、裝修裝飾（包括墻面、地面、天花板的裝修情況，門窗的規格材質等）、水電設施（水表、電表的初始讀數分別為[x]立方米、[x]度，水電設施應保證正常使用）、燃氣設施（燃氣表初始讀數為[x]立方米，燃氣設施應符合安全標準）等。租賃用途：乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.租賃期限本補充協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。若乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。3.租金及支付方式租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自[調整日期]起調整為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：通過銀行轉賬方式支付至甲方指定銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________通過電子支付平臺支付，甲方收款賬號為[電子支付賬號]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。4.押金乙方應在簽訂本補充協議之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如租金、水電費、物業費、違約金等）以及乙方應承擔的賠償責任后，押金應無息退還給乙方。若乙方未結清上述費用或未承擔賠償責任，甲方有權從押金中直接扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。三、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本補充協議約定收取租金、押金及其他費用。有權對租賃物的使用情況進行監督檢查，若發現乙方有違反本補充協議約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若因不可抗力或政府行為等原因導致租賃物無法正常使用，甲方不承擔責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。租賃期滿或合同解除后，有權收回租賃物。義務應按照本補充協議約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物符合約定的用途及使用條件。負責租賃物的維修保養（但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外），確保租賃物的正常使用。在接到乙方關于租賃物維修的通知后，應在[x]個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。尊重乙方對租賃物的合法使用權益，不得干涉乙方正常的經營或生活活動。協助乙方辦理與租賃相關的手續（如需甲方提供相關證明文件等），因協助辦理手續產生的費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方權利義務權利有權按照本補充協議約定使用租賃物。在租賃期限內，對租賃物享有占有、使用的權利，但不得擅自轉租、轉借、抵押租賃物。如需轉租，必須經過甲方書面同意，并按照甲方要求辦理相關手續。有權要求甲方按照本補充協議約定履行維修保養義務，保障租賃物的正常使用。在租賃期滿或合同解除后，有權要求甲方按照約定退還押金。義務應按照本補充協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行其他損害租賃物的行為。如因乙方原因導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規及當地的相關規定，合法使用租賃物。不得在租賃物內從事違法違規活動，否則應承擔相應的法律責任。未經甲方書面同意，不得對租賃物進行裝修、改造或增設他物。若乙方擅自裝修、改造或增設他物的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，應按照原狀交還租賃物，并清理租賃物內的物品。逾期交還的，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。負責租賃期間租賃物的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等各項費用的繳納。如因乙方未及時繳納上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。四、違約條款1.甲方違約責任若甲方未按照本補充協議約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本補充協議約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本補充協議，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方擅自改變租賃用途、轉租、轉借、抵押租賃物或對租賃物進行裝修、改造、增設他物未經甲方書面同意的，甲方有權解除租賃合同，并要求乙方立即恢復原狀，支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。若乙方因故意或重大過失造成租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租賃物損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。若乙方擅自解除本補充協議，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決條款1.本補充協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本補充協議自雙方簽