科技園租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[科技園具體地址]的科技園（以下簡稱"該科技園"），乙方有意租賃該科技園，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方科技園事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述（一）租賃場地1.乙方租賃的科技園位于[科技園具體地址]，總建筑面積為[x]平方米，具體包括[詳細樓層及房間號]等區域。2.該場地為現狀交付，乙方應在接收場地時對場地的現狀進行確認，如發現任何問題應及時通知甲方。（二）配套設施1.甲方提供的配套設施包括但不限于水電供應系統、消防設施、電梯、空調系統等。2.水電供應系統應保證正常運行，滿足乙方正常辦公及經營所需的水電用量；消防設施應符合國家相關標準，確保安全；電梯應定期維護保養，保障正常使用；空調系統應能根據乙方需求調節室內溫度。（三）物業服務1.甲方負責提供物業服務，服務內容包括但不限于園區的安保、保潔、綠化養護等。2.安保服務應確保園區24小時安全，配備專業的安保人員，對進出園區的人員和車輛進行嚴格登記和檢查；保潔服務應保持園區公共區域的清潔衛生，定期清理垃圾，對公共衛生間進行定時清潔消毒；綠化養護服務應定期對園區內的花草樹木進行修剪、澆水、施肥等養護工作，保持園區環境美觀。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應如期交還租賃場地及相關設施。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準1.第一年租金為人民幣[x]元/平方米，年租金總額為人民幣[x]元。2.從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。（二）支付方式1.租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付等]。2.乙方應在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當期租金。3.甲方應在收到租金后[x]個工作日內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金乙方應向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃場地的情況進行監督檢查。如乙方違反本合同約定，有權要求乙方承擔違約責任，采取補救措施或解除合同。2.義務應按照本合同約定向乙方交付租賃場地及相關設施，并保證其正常使用功能。負責對租賃場地及配套設施進行定期維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。應協調好園區內各租戶之間的關系，為乙方創造良好的經營環境。按照本合同約定提供物業服務。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施。有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務。在租賃期限內，對租賃場地進行合法經營活動，但不得從事違法違規行為。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合理使用租賃場地及相關設施，不得擅自改變其用途或進行損壞。如因乙方使用不當造成租賃場地或相關設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守園區的各項規章制度，配合甲方及物業服務公司的管理工作。租賃期間，乙方應自行承擔因其經營活動產生的各項稅費及其他費用。在租賃期滿或合同解除后，應如期交還租賃場地及相關設施，并保證其完好無損（正常損耗除外）。六、維修與保養1.租賃期間，甲方應負責租賃場地及配套設施的維修保養，確保其正常使用。甲方應定期對水電供應系統、消防設施、電梯、空調系統等進行檢查和維護，及時發現并解決問題。2.因乙方使用不當或人為造成租賃場地及相關設施損壞的，乙方應承擔維修費用或賠償責任。乙方應在接到甲方通知后[x]日內進行維修或賠償，否則甲方有權代為維修，費用由乙方承擔。3.對于因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致租賃場地及相關設施損壞的，雙方應根據實際情況協商解決維修責任及費用承擔問題。七、保險1.甲方負責購買租賃場地的建筑物保險，保險范圍包括建筑物主體結構、附屬設施等，保險金額應不低于建筑物的重置價值。2.乙方應自行購買其在租賃場地內的財產保險及經營活動所需的其他保險，保險金額應足以覆蓋其財產價值及經營風險。乙方應在購買保險后[x]日內將保險單復印件提交給甲方備案。3.如因保險事故導致租賃場地或乙方財產損失，雙方應按照保險合同的約定處理理賠事宜。八、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租或轉借他人。如乙方確需轉租或轉借，應提前[x]個月向甲方提出書面申請，經甲方審核同意后，乙方方可與第三方簽訂轉租或轉借合同，但乙方仍應按照本合同約定向甲方承擔責任。九、合同的解除與終止1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或其他費用，逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，承擔違約責任。3.如乙方擅自改變租賃場地用途、損壞租賃場地及相關設施、從事違法違規經營活動等，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。4.租賃期滿或因不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行的，本合同自動終止。十、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場地或提供相關設施，或未履行維修保養、物業服務等義務，導致乙方無法正常使用租賃場地的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應支付拖欠的租金及其他費用，并按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地用途、損壞租賃場地及相關設施、從事違法違規經營活動等，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權解除合同，收回租賃場地。4.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。十一、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（甲方）（蓋章）