福州電梯維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯設(shè)備，為確保電梯的安全運(yùn)行，特委托乙方提供電梯維保服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行電梯維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯基本情況1.電梯位置：位于福州市[具體地址]。2.電梯型號：[電梯型號]3.電梯數(shù)量：[x]部4.電梯用途：[如乘客電梯、載貨電梯等]（二）維保服務(wù)內(nèi)容1.定期維護(hù)保養(yǎng)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求，每月至少對電梯進(jìn)行[x]次全面的維護(hù)保養(yǎng)工作，確保電梯的安全性能符合規(guī)定。每次維保工作應(yīng)包括但不限于對電梯的機(jī)械部件（如曳引機(jī)、導(dǎo)軌、轎廂架、對重裝置等）、電氣系統(tǒng)（如控制柜、電機(jī)、電纜等）、安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖裝置等）進(jìn)行檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和緊固等工作。2.故障維修當(dāng)電梯出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。乙方應(yīng)配備足夠的維修人員和維修工具，確保能夠及時(shí)、有效地排除故障。乙方應(yīng)詳細(xì)記錄每次故障的發(fā)生時(shí)間、故障現(xiàn)象、維修過程和維修結(jié)果，并向甲方提供故障維修報(bào)告。3.應(yīng)急救援乙方應(yīng)建立24小時(shí)應(yīng)急救援值班制度，確保在電梯發(fā)生緊急情況時(shí)能夠及時(shí)響應(yīng)。應(yīng)急救援電話應(yīng)在電梯轎廂內(nèi)明顯位置公示。乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急救援演練，提高應(yīng)急救援能力。在接到電梯被困報(bào)警后，乙方應(yīng)在[x]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場實(shí)施救援，解救被困人員。4.配件更換乙方應(yīng)使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和電梯制造企業(yè)要求的原廠正品配件或具有同等質(zhì)量保證的配件進(jìn)行電梯維修和保養(yǎng)。如因配件質(zhì)量問題導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。更換配件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供配件的清單、合格證和發(fā)票等相關(guān)資料。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的維保工作質(zhì)量，對乙方的服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)了解電梯的維保情況和運(yùn)行狀況，乙方應(yīng)定期向甲方提供電梯維保記錄和運(yùn)行報(bào)告。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付維保費(fèi)用。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和配合，如提供電梯機(jī)房、轎廂等工作場地，協(xié)助乙方解決維保過程中遇到的問題等。不得擅自更改電梯的使用功能和結(jié)構(gòu)，不得讓未經(jīng)乙方認(rèn)可的人員對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)等操作。否則，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取維保費(fèi)用。有權(quán)要求甲方提供電梯的相關(guān)資料和協(xié)助，以便更好地開展維保工作。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的電梯維修保養(yǎng)資質(zhì)和能力，配備專業(yè)的維保人員，并確保維保人員具備相應(yīng)的資格證書。嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及電梯制造企業(yè)的要求，認(rèn)真履行維保職責(zé)，確保電梯的安全運(yùn)行。定期對維保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高維保人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。建立健全電梯維保檔案，詳細(xì)記錄電梯的維保情況、故障維修情況、配件更換情況等，并妥善保管相關(guān)資料。維保檔案應(yīng)保存至少[x]年。在維保過程中發(fā)現(xiàn)電梯存在安全隱患時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的整改建議。如甲方不及時(shí)整改，乙方應(yīng)書面向甲方報(bào)告，并向當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備安全監(jiān)督管理部門報(bào)告。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用1.本協(xié)議項(xiàng)下的電梯維保費(fèi)用為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方提供維保服務(wù)所需的全部費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方無需另行支付其他費(fèi)用。2.維保費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。如遇國家政策調(diào)整或原材料價(jià)格大幅上漲等不可抗力因素導(dǎo)致維保成本增加超過[x]%時(shí)，乙方有權(quán)提出調(diào)整維保費(fèi)用的申請，經(jīng)甲方書面同意后，可適當(dāng)調(diào)整維保費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.此后，甲方應(yīng)在每年維保服務(wù)到期前的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付下一年度的維保費(fèi)用。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的維保費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停電梯維保服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.若甲方擅自更改電梯的使用功能和結(jié)構(gòu)，或讓未經(jīng)乙方認(rèn)可的人員對電梯進(jìn)行維修、保養(yǎng)等操作，導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求進(jìn)行電梯維保工作，每逾期一次，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]次的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分維保費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方因維保工作不到位導(dǎo)致電梯出現(xiàn)故障或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的維保工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的部分維保費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的維保費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議后，本協(xié)議終止。（五）其他事項(xiàng)1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等