租房協(xié)議書范本范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有變動(dòng)，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：每月支付：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。每季度支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前向甲方支付本季度租金。每半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月______日前向甲方支付本半年租金。每年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前向甲方支付當(dāng)年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定的租金收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為每月______日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)支付上月水電費(fèi)。2.物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方或物業(yè)管理公司支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)周期為每月______日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)支付上月物業(yè)費(fèi)。3.燃?xì)赓M(fèi)：如該房屋使用燃?xì)猓曳綉?yīng)按照實(shí)際使用量向燃?xì)夤?yīng)部門支付燃?xì)赓M(fèi)。燃?xì)赓M(fèi)繳費(fèi)周期為每月______日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后______日內(nèi)支付上月燃?xì)赓M(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間使用該房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用（如有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等），由乙方自行承擔(dān)并按時(shí)支付。六、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保該房屋符合安全居住條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常、門窗完好等。3.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施自然損壞或故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管該房屋及其附屬設(shè)施。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。如因乙方未及時(shí)通知甲方導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或?qū)Ψ课葸M(jìn)行裝修、改造、增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。如乙方拒不恢復(fù)原狀或支付違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。乙方應(yīng)立即騰退房屋，將房屋交還給甲方。如乙方拒不騰退房屋或支付違約金的，甲方有權(quán)通過法律途徑要求乙方騰退房屋，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在租賃期間損壞房屋及其附屬設(shè)施，未按照本合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用。如押金不足以支付維修費(fèi)用或賠償費(fèi)用的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______日內(nèi)補(bǔ)足差額。若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合交付條件的，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿解除：租賃期滿，本合同自動(dòng)解除。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。