租房聯系物業合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋，并希望與物業管理公司建立相關聯系，以便享受物業服務，經甲、乙雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方房屋期間與物業管理公司的聯系事宜達成如下合同協議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，房屋坐落于第[x]層[x]號房。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商用等具體用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋用途。二、物業服務內容及標準1.物業服務公司：經甲、乙雙方共同確認，由[物業管理公司名稱]為該房屋所在小區提供物業服務。2.物業服務內容房屋建筑本體共用部位：包括樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等的維修、養護和管理。房屋建筑本體共用設施設備：包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、照明、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等的維修、養護、管理和運行服務。環境衛生：包括小區內公共場所、房屋共用部位的清潔衛生，垃圾的收集、清運等。安全防范：包括設立門崗、實行24小時值班制度，對小區進行巡邏等，維護小區內的公共秩序，協助做好安全防范工作。交通秩序與車輛停放：對小區內的交通秩序進行管理，合理規劃車輛停放位置，確保車輛停放有序。綠化養護：對小區內的綠地、樹木、花卉等進行養護和管理，保持綠化景觀良好。其他：負責小區內的公共設施設備的日常巡查、維護保養記錄，以及對業主/使用人的報修、投訴等進行及時處理等。3.物業服務標準：物業管理公司應按照國家及地方相關規定和行業標準，以及本合同約定的服務內容，提供優質、高效、規范的物業服務，具體服務標準如下：房屋管理：房屋外觀整潔，無明顯損壞；共用部位無隨意占用和改變使用功能現象；房屋檔案資料齊全。共用設施設備維修養護：設施設備運行正常，定期進行維護保養，維修及時率達到[x]%以上，設備完好率達到[x]%以上。環境衛生：小區內環境整潔，無衛生死角，垃圾日產日清，公共區域無亂堆亂放現象。綠化養護：綠化布局合理，花草樹木生長良好，無明顯病蟲害，綠化完好率達到[x]%以上。安全防范：門崗值班人員著裝整齊，文明執勤，外來人員和車輛登記規范；小區內巡邏制度落實，巡邏記錄完整；小區內無重大安全事故發生。交通秩序與車輛停放：交通標志清晰，車輛停放有序，無亂停亂放現象。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及相關費用。有權監督乙方使用房屋及遵守物業管理規定的情況。有權根據法律法規及物業管理公司的規定，對房屋所在小區的公共事務進行決策和管理。2.義務保證所提供的房屋符合國家及地方相關規定，具備合法出租條件，并向乙方提供房屋產權證明或其他相關證明文件。協助乙方辦理入住手續，向乙方介紹物業管理公司的基本情況、服務內容及相關規定。按照本合同約定及物業管理公司的要求，及時履行與房屋相關的維修、養護等義務，確保房屋質量及配套設施設備正常使用。督促物業管理公司按照合同約定提供物業服務，協調解決物業管理公司與乙方之間的糾紛。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用房屋，并享受物業管理公司提供的物業服務。有權對物業管理公司的服務質量進行監督，提出意見和建議。在物業管理公司未按照合同約定提供服務時，有權要求物業管理公司改正或采取補救措施，如仍不能解決問題，有權向甲方或相關部門投訴。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及物業管理費等相關費用。遵守國家及地方相關法律法規，以及物業管理公司制定的各項規章制度，不得損害公共利益和他人合法權益。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞公共設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應承擔相應的維修或賠償責任。配合物業管理公司的管理工作，接受物業管理公司的檢查、監督，如實提供相關信息。如房屋及附屬設施設備出現故障或需要維修，應及時通知物業管理公司，并協助物業管理公司進行維修工作。（三）物業管理公司權利與義務1.權利有權按照本合同約定及相關規定收取物業服務費用。有權對小區內的公共區域、共用設施設備進行管理和維護，對違反物業管理規定的行為進行制止和糾正。有權根據小區實際情況制定和調整物業服務內容及標準，但應提前通知業主/使用人，并報相關部門備案。2.義務按照本合同約定的服務內容及標準，為小區提供優質、高效、規范的物業服務。定期公布物業服務費用收支情況，接受業主/使用人的監督。建立健全物業服務檔案資料，妥善保管與物業服務相關的文件、記錄等。加強對小區內公共設施設備的巡查和維護保養，確保設施設備正常運行，發現安全隱患及時處理，并及時向相關部門報告。對業主/使用人的投訴、建議等及時處理和反饋，不斷改進服務質量。四、費用及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）物業管理費1.物業管理費由乙方按照物業管理公司的規定向物業管理公司支付，標準為每月每平方米建筑面積人民幣[x]元，即每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.物業管理費支付方式與租金支付方式一致，乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將物業管理費支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。3.物業管理公司指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（三）其他費用1.乙方在租賃房屋期間，因使用房屋而產生的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方欠費導致相關服務中斷或產生滯納金等費用，由乙方自行承擔全部責任。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或享受物業服務的，甲方應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、物業管理費或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方或物業管理公司支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物業管理費及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結構或公共設施設備，乙方應負責恢復原狀或承擔相應的維修、賠償責任；如乙方拒不履行，甲方有權代為維修或處理，相關費用由乙方承擔。4.若物業管理公司未按照本合同約定的服務內容及標準提供物業服務，乙方有權要求物業管理公司限期改正；如物業管理公司在限期內未改正或仍不符合服務標準的，乙方有權按照相關規定減少或拒交物業管理費，并要求物業管理公司承擔違約責任；因物業管理公司服務不到位給乙方造成損失的，物業管理公司應予以賠償。5.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元；如因違約行為給對方造成損失的，應承擔全部賠償責任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的因素導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明文件。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至乙方租賃房屋期滿或本合同約定的終止條件成就之日止。2.本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，物業管理公司備案一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合