租房消防免責協議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方在消防安全方面的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結構為[具體結構]，用途為[居住/辦公等具體用途]。2.消防設施現狀：甲方應保證該房屋交付乙方時，現有消防設施（包括但不限于消防栓、滅火器、火災自動報警系統、自動噴水滅火系統等）處于正常可使用狀態，并向乙方提供相關消防設施的合格證明文件及維護記錄。3.消防通道情況：該房屋所在建筑物應具備符合消防安全要求的疏散通道和安全出口，確保在緊急情況下人員能夠安全疏散。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及相關費用。對乙方使用房屋過程中的消防安全情況進行監督檢查。2.義務按照國家法律法規及相關消防技術標準，確保該房屋的消防設施、器材完好有效，疏散通道、安全出口暢通。負責該房屋所在建筑物的公共消防設施的維護、管理，并承擔相應費用。在房屋交付前，向乙方告知該房屋的消防安全狀況及相關注意事項。積極配合乙方及相關部門的消防安全檢查工作，提供必要的協助。（二）乙方權利與義務1.權利有權在租賃期內按照約定的用途正常使用該房屋。有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務。2.義務遵守國家法律法規及相關消防安全規定，合理使用該房屋及其附屬設施、設備。不得擅自改變房屋的結構、用途，不得損壞消防設施、器材，不得占用、堵塞疏散通道、安全出口。定期檢查本單位的消防安全狀況，及時消除火災隱患，確保本單位的消防安全。如因乙方原因導致發生火災事故，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。租賃期間，乙方應按照有關規定配備必要的滅火器材，并確保其完好有效。配合甲方及相關部門的消防安全檢查工作，按照要求整改存在的消防安全問題。三、消防安全責任劃分1.因甲方未履行本協議約定的義務，導致該房屋存在消防安全隱患，引發火災事故的，甲方應承擔全部法律責任及由此給乙方造成的一切損失。2.因乙方違反國家法律法規及本協議約定，擅自改變房屋用途、損壞消防設施、占用疏散通道等，導致發生火災事故的，乙方應承擔全部法律責任及由此給甲方造成的一切損失。3.如火災事故是由第三方原因造成的，甲乙雙方應共同配合相關部門進行調查處理，并根據各自的過錯程度承擔相應的法律責任。四、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未履行相關消防安全義務，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未履行相關消防安全義務，導致甲方遭受損失的，乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方違反本協議約定，應承擔違約責任，并應在接到對方通知后的[x]日內采取措施糾正違約行為，消除違約影響。如違約方未在規定期限內糾正違約行為，守約方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的法律責任及賠償損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿或本協議約定的終止條件成就之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_