租客托管協議書范本?甲方（托管方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有房屋（以下簡稱"該房屋"）并希望委托甲方進行租客托管服務，甲方愿意接受乙方的委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用。3.房屋附屬設施設備：包括但不限于家具（[列舉主要家具名稱及數量]）、電器（[列舉主要電器名稱及數量]）、裝修裝飾（詳細描述裝修風格及狀況）等，具體以雙方簽字確認的《房屋附屬設施設備清單》為準。二、委托事項乙方委托甲方負責該房屋的租客尋找、招租、簽約、租金及押金收取、房屋日常管理、維修維護協調等相關事宜，以實現房屋的出租及收益。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本協議自動延續[延續時長]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用。在委托范圍內，有獨立處理與租客相關事務的權利，但應及時向乙方通報相關情況。有權根據市場情況對房屋租金進行合理調整，但調整前應提前通知乙方。2.義務積極尋找租客，按照市場行情及乙方要求，以合理價格出租房屋，并在房屋出租后及時與乙方及租客簽訂相關協議。妥善保管房屋鑰匙及相關證件資料，不得擅自轉借他人。定期對房屋進行巡查，檢查房屋及附屬設施設備的使用狀況，發現問題及時通知乙方，并協助乙方進行維修維護（維修費用按照本協議約定執行）。按照約定及時向乙方支付房屋租金及押金等款項，并提供詳細的財務報表。負責處理租客與房屋相關的糾紛，維護乙方合法權益，如因甲方原因導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。嚴格遵守法律法規及本協議約定，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況及相關收益情況，甲方應定期向乙方提供詳細報告。對甲方的托管服務行為進行監督，提出合理意見和建議。在委托期限屆滿或本協議提前解除后，有權收回房屋及相關附屬設施設備。2.義務確保提供的房屋產權清晰，無任何產權糾紛及債權債務糾紛，保證甲方能夠正常開展托管服務。按照本協議約定向甲方支付相關費用（如有）。配合甲方處理與房屋相關的事務，如提供必要的證件資料、協助維修維護等。尊重甲方的管理工作，不得干涉甲方在委托范圍內的正常經營活動。五、租金及支付方式1.租金標準：經雙方協商一致，該房屋每月租金為人民幣[x]元。2.租金支付方式：租客應按照與甲方簽訂的租賃合同約定按時支付租金。甲方在收到租客租金后的[x]個工作日內，將租金轉至乙方指定銀行賬戶。3.押金：租客需向甲方支付房屋押金人民幣[x]元。甲方在收到押金后的[x]個工作日內，將押金轉至乙方指定銀行賬戶。租賃期滿或合同解除后，如房屋及附屬設施設備無損壞且租客結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給租客。六、費用及支付1.托管服務費用：乙方應按照房屋租金收入的[x]%向甲方支付托管服務費用。該費用在甲方每月向乙方轉付租金時一并扣除。2.其他費用：如因房屋維修維護等產生的費用，按照以下方式承擔：屬于正常使用損耗的維修費用，由[承擔方，如甲方或乙方，根據實際情況明確]承擔。因租客故意或重大過失導致的維修費用，由租客承擔，甲方負責協助乙方追償。超出正常使用損耗范圍的房屋改造、裝修等費用，如乙方有要求，經乙方書面同意后由[承擔方，如甲方或乙方，根據實際情況明確]承擔。七、房屋維修與維護1.日常維修：甲方負責房屋的日常檢查和一般性維修，確保房屋及附屬設施設備正常使用。對于一般性維修，甲方應在接到租客報修后的[x]個工作日內安排維修人員進行維修。2.重大維修：如遇房屋主體結構損壞、電器設備嚴重故障等重大問題，甲方應及時通知乙方。經乙方書面同意后，由[維修責任方，如甲方或乙方，根據實際情況明確]負責組織維修，維修費用按照本協議約定執行。3.乙方維修責任：乙方應確保房屋交付時附屬設施設備完好，如因乙方交付時存在的問題導致后續維修，由乙方承擔維修費用。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定及時出租房屋或未按時向乙方支付租金及押金等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。若甲方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施設備，應負責恢復原狀或照價賠償。若甲方在托管期間違反法律法規或本協議約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定向甲方支付托管服務費用或其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權暫停托管服務，并要求乙方支付拖欠費用及違約金。若乙方提供的房屋產權存在糾紛或債權債務糾紛，導致甲方無法正常開展托管服務，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定干涉甲方正常經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。九、合同解除1.協議期滿解除：委托期限屆滿，本協議自動解除。雙方應在協議期滿前[x]天內辦理相關交接手續。2.提前解除：經雙方協商一致，可以提前解除本協議。一方提前解除本協議的，應提前[x]天書面通知對方，并承擔因提前解除協議給對方造成的損失。3.因不可抗力解除：因不可抗力因素導致本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。十、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協