租房整修房子合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對(duì)房屋進(jìn)行整修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______室的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)_____平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住及對(duì)房屋進(jìn)行整修，整修目的為改善居住環(huán)境，使其符合乙方居住需求。整修過(guò)程中應(yīng)確保不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該房屋，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何原因調(diào)整，但如因市場(chǎng)行情變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，協(xié)商一致后應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：租金支付方式為_(kāi)_____（月/季/半年/年）付。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、房屋整修相關(guān)事宜1.整修范圍：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整修，整修范圍包括但不限于墻面翻新、地面鋪設(shè)、水電改造、門(mén)窗更換、家具及家電更新等。具體整修項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定，并以書(shū)面形式作為本合同附件。2.整修方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后______天內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的整修方案，包括整修圖紙、預(yù)算清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等。甲方應(yīng)在收到乙方整修方案后______天內(nèi)進(jìn)行審核，如無(wú)異議應(yīng)書(shū)面通知乙方；如有異議，應(yīng)在通知中明確指出問(wèn)題并要求乙方修改，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)及時(shí)修改整修方案，直至甲方滿意為止。3.整修費(fèi)用：整修所需費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)確保整修費(fèi)用的支付及時(shí)、足額，不得因費(fèi)用問(wèn)題影響整修工程進(jìn)度。乙方不得因整修而增加甲方的費(fèi)用支出，如因乙方原因?qū)е录追疆a(chǎn)生額外費(fèi)用（如因整修造成房屋損壞的賠償費(fèi)用等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.施工規(guī)范：乙方應(yīng)選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的施工單位進(jìn)行整修施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑施工規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。5.質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保整修工程質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求。整修工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后______天內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整修工程的質(zhì)量保證期為自驗(yàn)收合格之日起______個(gè)月，在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因整修工程質(zhì)量問(wèn)題出現(xiàn)質(zhì)量瑕疵或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方的整修方案進(jìn)行審核，并提出合理意見(jiàn)。有權(quán)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋整修情況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)確保該房屋符合出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問(wèn)題。應(yīng)按照本合同約定向乙方提供房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在乙方整修過(guò)程中，應(yīng)給予必要的協(xié)助和配合，如提供房屋鑰匙、允許施工人員進(jìn)入房屋等。對(duì)乙方提交的整修方案提出異議時(shí)，應(yīng)合理說(shuō)明理由，不得故意刁難乙方。租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查、維修或保養(yǎng)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行整修。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)房屋的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如提供房屋及設(shè)施設(shè)備、協(xié)助整修等。如甲方違反本合同約定，影響乙方正常使用房屋或整修工作的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)按照雙方約定的整修范圍、方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋整修，不得擅自改變整修內(nèi)容或降低整修標(biāo)準(zhǔn)。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得留存任何物品在房屋內(nèi)。在整修過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，不得對(duì)周邊環(huán)境造成污染或破壞。如因乙方整修行為導(dǎo)致環(huán)境污染或破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金及押金，并按照當(dāng)月租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳秸薰ぷ鳠o(wú)法正常進(jìn)行的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方還應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方未按照本合同約定的整修范圍、方案及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋整修的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)完成整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途或在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方留存物品在房屋內(nèi)的，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方違反本合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另