私人房屋托管合同協議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的私人房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將其委托給乙方進行托管；乙方具備房屋托管服務的專業能力和資質，愿意接受甲方的委托。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方房屋托管事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修風格及裝修程度]，房屋設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱、洗衣機等]。房屋附屬設施包括[描述附屬設施，如停車位、花園等]。房屋權屬證書編號為[具體編號]。2.托管服務內容乙方負責尋找合適的租客，并與租客簽訂租賃合同。乙方負責收取租金及押金，并按照本協議約定向甲方支付租金收益。乙方負責對房屋進行日常管理，包括但不限于房屋及其設施設備的維修、保養、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態。乙方負責處理租客在租賃期間的各項問題，如房屋使用糾紛、設施設備損壞維修協調等，并及時向甲方反饋相關情況。乙方按照法律法規及本協議約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規活動。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金收益。有權了解房屋托管情況，要求乙方提供相關報告和信息。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的所有權或處分權，并向乙方提供房屋的相關產權證明文件及合法有效的身份證明文件。向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋存在的質量問題、設施設備使用狀況等，不得隱瞞或提供虛假信息。按照本協議約定的時間和方式，配合乙方辦理房屋托管相關手續，如提供鑰匙、協助租客看房等。在房屋托管期間，不得擅自干擾乙方的正常管理工作，不得擅自與租客進行私下交易或變更租賃合同條款。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取托管服務費用（如有）。在法律法規允許的范圍內，有權根據市場情況和房屋實際狀況，對房屋的出租價格、租賃期限等進行合理調整，但應提前通知甲方。有權根據本協議約定使用房屋及相關設施設備，并在合理范圍內進行必要的維護和保養。在遇到緊急情況時，有權采取必要的措施保障房屋及租客的安全，但應及時通知甲方。2.義務按照本協議約定的服務內容和標準，認真履行房屋托管職責，確保房屋得到妥善管理和維護。以甲方的名義與租客簽訂租賃合同，租賃合同的條款不得違反法律法規及本協議約定，并確保租賃合同的真實性、合法性和有效性。及時將租客的租金及押金收取情況告知甲方，并按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金收益。定期對房屋進行檢查和維護，發現問題及時處理，并將處理情況記錄在案，定期向甲方匯報房屋的使用狀況。建立健全房屋托管檔案管理制度，妥善保管與房屋托管相關的各類文件、資料，包括租賃合同、租金支付記錄、維修記錄等，以備甲方查詢。尊重甲方的合法權益，不得擅自利用房屋從事損害甲方利益的活動。未經甲方書面同意，不得擅自將房屋轉租給第三方或用于其他非本協議約定的用途。三、租金及支付方式1.租金標準經雙方協商一致，該房屋的月租金為人民幣[x]元，租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季度支付等]。租金標準可根據市場情況和房屋實際狀況進行調整，但調整幅度應提前[x]天書面通知甲方。2.租金支付時間乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將當月/當季/當年的租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金租客應向乙方支付房屋押金，押金金額為人民幣[x]元。乙方應在收到租客押金后的[x]個工作日內，將押金情況告知甲方。在租賃合同期滿或提前解除，且租客按照合同約定履行完畢所有義務后，乙方應在[x]個工作日內將押金無息退還給租客。如因租客原因導致房屋及其設施設備損壞或存在其他違約行為，乙方有權從押金中扣除相應的費用，并將扣除情況及時通知甲方。四、費用承擔1.托管服務費用若雙方約定乙方收取托管服務費用，費用標準為[具體金額或計算方式]，支付方式為[具體支付時間和方式]。2.房屋維修費用房屋及其設施設備在正常使用過程中發生的損壞或故障，由乙方負責維修，并承擔相應的維修費用。但因甲方故意或重大過失導致的損壞除外。若因不可抗力或租客原因造成房屋及其設施設備損壞，乙方應及時通知甲方，由甲方決定是否維修及維修費用的承擔方式。若甲方決定維修，乙方應協助甲方進行維修，維修費用由責任方承擔。3.其他費用在房屋托管期間，因房屋使用產生的水電費、物業費、燃氣費等其他費用，按照租賃合同的約定由租客承擔。乙方應負責監督租客按時繳納各項費用，并及時向相關部門繳納費用，確保房屋的正常使用。如因租客未按時繳納費用導致甲方或乙方產生損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。五、租賃期限及續租1.租賃期限本協議約定的房屋托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在托管期限屆滿前，乙方應提前[x]天通知甲方是否續租及續租的相關事宜。2.續租若甲方同意續租，雙方應另行簽訂租賃合同或續簽本協議。續租租金標準及其他條款可根據市場情況和房屋實際狀況進行協商調整。若乙方未在托管期限屆滿前[x]天通知甲方是否續租，視為乙方放棄續租，甲方有權自行處置房屋。若租客在租賃期限屆滿后要求續租，乙方應按照甲方的意愿協助辦理續租手續。六、房屋交付與收回1.房屋交付在簽訂本協議后，甲方應在[具體交付日期]前將房屋及相關設施設備交付給乙方，并確保房屋及設施設備處于正常使用狀態。交付時，雙方應共同對房屋及設施設備進行檢查和驗收，并簽署房屋交付清單。房屋交付清單應詳細記錄房屋的現狀、設施設備的數量及使用狀況等信息。2.房屋收回在托管期限屆滿或本協議提前解除后，乙方應在[具體收回日期]前將房屋及相關設施設備完好無損地交還給甲方。收回時，雙方應再次共同對房屋及設施設備進行檢查和驗收，如發現房屋及設施設備存在損壞或丟失的情況，乙方應按照本協議約定承擔相應的賠償責任。乙方應確保房屋內無租客遺留的物品，如有遺留物品，乙方應負責清理并承擔清理費用。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方提供房屋相關產權證明文件或其他必要文件，導致乙方無法正常開展房屋托管工作，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方擅自干擾乙方的正常管理工作，或擅自與租客進行私下交易或變更租賃合同條款，給乙方或租客造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方未按照本協議約定的時間和方式配合乙方辦理房屋托管相關手續，導致乙方延誤工作或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自解除本協議，應向乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的服務內容和標準履行房屋托管職責，導致房屋及其設施設備損壞、租客投訴或其他問題，乙方應負責及時處理并承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付租金收益，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將房屋轉租給第三方或用于其他非本協議約定的用途，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相當于[x]個月租金的違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協議約定，擅自利用房屋從事損害甲方利益的活動，乙方應立即停止該行為，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本協議約定，未妥善保管房屋托管檔案資料，導致資料丟失或損壞，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。若乙方違反本協議約定，擅自解除本協議，應向甲方支付相當于[x]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.其他違約責任若一方違反本協議約定的保密義務，向第三方泄露對方的商業秘密或其他重要信息，違約方應承擔因此給對方造成的全部損失。若雙方均違反本協議約定，應各自承擔相應的違約責任，并按照過錯程度分擔因違約行為給對方造成的損失。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽