甲乙方建房協議合同?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承建方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬建造房屋，乙方具備房屋建造的專業資質和能力，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方建造房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[具體地址]，該地塊土地性質為[土地性質，如國有出讓土地、集體土地等]，土地面積為[X]平方米。2.房屋設計：房屋為[房屋結構，如框架結構、磚混結構等]，層數為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，具體尺寸及戶型布局見附件一《房屋設計圖紙》。房屋的外立面風格為[描述外立面風格，如歐式、中式等]，門窗規格、材質等按照附件一的要求執行。室內裝修標準：[詳細描述室內各房間的裝修要求，如墻面、地面、天花板的裝飾材料及工藝標準等]。3.建造內容：基礎工程：包括房屋基礎的開挖、澆筑、夯實等，確保基礎牢固，符合設計要求。主體工程：完成房屋主體結構的施工，包括墻體砌筑、梁柱澆筑、樓板鋪設等，保證結構安全。屋面工程：進行屋面防水處理及屋面瓦鋪設，確保屋面無滲漏。水電工程：安裝室內外給排水系統及電氣線路，包括水管鋪設、電線穿管、配電箱安裝等，滿足日常使用需求。附屬設施：建造房屋周邊的圍墻、大門等附屬設施，具體規格和樣式見附件一。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權對房屋建造過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議。有權知曉房屋建造的進度、質量等情況。對乙方交付的不符合合同約定的工作成果，有權要求乙方返工、整改或承擔相應的違約責任。2.義務：按照本合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的場地，并保證場地具備施工條件，如場地平整、通水通電等。協助乙方辦理建房所需的相關手續，如規劃許可證、施工許可證等，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理手續產生的相關費用（法律法規另有規定的除外）。根據乙方的施工進度，及時提供工程所需的建筑材料和設備，并確保材料和設備符合質量要求。如因甲方提供的材料和設備質量問題導致工程質量問題，由甲方承擔相應責任。在乙方施工過程中，負責協調周邊鄰里關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取工程款。要求甲方按照合同約定提供施工所需的條件和資料。對甲方提出的不合理要求，有權拒絕。2.義務：具備從事房屋建造的合法資質和相關許可證件，并向甲方提供資質證明文件的復印件。嚴格按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及附件一《房屋設計圖紙》的要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，接受甲方或甲方委托的監理單位的監督檢查，對檢查中提出的問題及時整改。制定詳細的施工計劃和進度安排，并按照計劃組織施工，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的除外。負責施工現場的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。按照合同約定的質量標準和期限完成工程施工，并在竣工后及時通知甲方進行驗收。在甲方驗收合格前，負責對已完成的工程進行保護，如因乙方保護不善導致工程損壞，由乙方負責修復或賠償。工程竣工后，向甲方提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、工程款及支付方式1.工程款總額：本合同約定的房屋建造工程款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部建造內容所需的費用，除因甲方變更設計或不可抗力因素外，不因任何原因調整。2.支付方式：預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為預付款，用于購買工程所需的原材料和設備等。工程進度款：基礎工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。主體工程施工至[具體層數或施工進度節點]并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋面工程、水電工程及附屬設施完工并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：工程竣工并經甲方及相關部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質量保證金：工程款總額的[X%]作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿[X]年無質量問題后，甲方在[X]日內無息支付給乙方。四、工程變更1.甲方有權對房屋的設計、建造內容等提出變更要求，但應提前[X]天書面通知乙方。乙方應根據甲方的變更要求進行施工，并承擔因變更增加的費用和延誤的工期。2.因甲方變更導致工程費用增加或工期延長的，雙方應另行協商確定增加的費用和延長的工期，并簽訂補充協議。如雙方無法協商一致，按照本合同約定的爭議解決方式處理。3.乙方不得擅自對工程進行變更，如因乙方擅自變更導致工程質量問題或費用增加，由乙方承擔全部責任。五、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天書面通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后[X]天內組織相關人員進行驗收。如甲方逾期未組織驗收，視為默認工程驗收合格。2.驗收標準按照國家現行的建筑施工規范、質量驗收標準以及附件一《房屋設計圖紙》的要求執行。如工程質量不符合驗收標準，乙方應負責返工、整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔，工期不予順延。3.工程經甲方及相關部門驗收合格后，雙方應簽署工程竣工驗收報告。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，同時承擔乙方因停工造成的損失。如因甲方原因導致工程變更或延誤工期，應承擔因此增加的費用和給乙方造成的損失。如甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供施工條件，導致工程無法正常進行，應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的質量標準和期限完成工程施工，應負責返工、整改，直至達到合格標準，由此產生的費用由乙方承擔。如因乙方原因導致工程延誤，每延誤一天，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的建筑材料和設備不符合質量要求，應負責更換，并承擔因此造成的工程返工、整改費用及延誤的工期。如因乙方使用不合格材料和設備導致工程質量問題，乙方應承擔全部責任，負責修復或賠償甲方的損失。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金，承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力