瓦片房屋維修合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[瓦片房屋具體地址]的瓦片房屋（以下簡稱"該房屋"），需要進行維修，乙方具備從事房屋維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該瓦片房屋進行維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該瓦片房屋位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)為[X]層。該房屋建成于[建造年份]，屋頂采用瓦片覆蓋。2.維修內(nèi)容對屋頂瓦片進行全面檢查，更換損壞、破碎的瓦片。清理屋頂雜物及灰塵，確保排水順暢。對瓦片與墻體連接處進行密封處理，防止雨水滲漏。對房屋外立面的瓦片進行檢查，修復(fù)松動、脫落的部分。對房屋內(nèi)部因瓦片損壞導(dǎo)致的天花板、墻面水漬進行修復(fù)處理，包括鏟除受水漬影響的墻面涂層、重新粉刷等。3.維修標準更換的瓦片應(yīng)與原瓦片材質(zhì)、規(guī)格、顏色一致，保證外觀協(xié)調(diào)。屋頂排水坡度應(yīng)符合設(shè)計要求，排水順暢，無積水現(xiàn)象。瓦片與墻體連接處密封牢固，無滲漏現(xiàn)象。房屋內(nèi)部修復(fù)后的墻面、天花板應(yīng)平整、光滑，顏色均勻，無明顯修補痕跡。4.維修期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定的標準對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方做好維修現(xiàn)場的協(xié)調(diào)工作，確保維修工作順利進行。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作中斷或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費用。在維修工作中，如因甲方提供的資料不準確或現(xiàn)場情況與資料不符，導(dǎo)致維修方案需要調(diào)整的，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的時間和費用補償。2.義務(wù)具備從事房屋維修的合法資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標準和規(guī)范以及本合同約定的維修內(nèi)容和標準進行維修工作。制定詳細的維修方案，并在維修前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后實施。在維修過程中，采取必要的安全防護措施，確保維修人員和周邊人員的人身安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)維修所需材料和設(shè)備的采購、運輸及保管，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標準和本合同約定的要求。定期向甲方匯報維修工作進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在維修工作完成后，負責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)房屋周邊環(huán)境整潔。對維修工程質(zhì)量負責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)滲漏等情況，乙方應(yīng)免費進行返修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次瓦片房屋維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備、運輸、管理等全部費用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。若甲方違反本合同約定，阻礙乙方正常維修工作進行，導(dǎo)致維修工作延誤或無法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于材料損失、人工損失、預(yù)期利潤損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間開始維修工作或未在規(guī)定的期限內(nèi)完成維修任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方維修質(zhì)量不符合本合同約定的標準，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工直至達到標準為止。因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，乙方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在維修過程中因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)足額賠償甲方的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同